編制原則

根據國家發(fā)展小城鎮(zhèn)的總體戰(zhàn)略，依靠科技進步發(fā)展小城鎮(zhèn)，解決"三農"問題，推動農村富余勞動力轉移,加快城鎮(zhèn)化進程，促進小城鎮(zhèn)經濟、社會和人口、資源、環(huán)境的協(xié)調發(fā)展，科技部決定啟動小城鎮(zhèn)科技發(fā)展重大項目。

本圖集是對小城鎮(zhèn)科技發(fā)展重大項目”小城鎮(zhèn)住區(qū)規(guī)劃與設計導則與住宅建設標準化研究”--小城鎮(zhèn)住宅通用《示范)設計技術研究課題成果的總結。

本圖集針對夏熱冬暖氣候區(qū)的地域、環(huán)境、人文歷史及經濟發(fā)展特點，綜合研究當地小城鎮(zhèn)住宅的共性特征，本著節(jié)能、省地、環(huán)保的原則，設計一個示范工程。本圖集內容為示范工程的全套施工圖，主要包括建筑、結構、暖通、給排水、電氣專業(yè)，可直接用于施工建設。

適用范圍

本圖集適用于華南地區(qū)抗震設防裂度7度及7度以下砌體結構住宅。其他地區(qū)小城鎮(zhèn)住宅可參考使用。

本工程基本特點

3.1 建筑功能:底商住宅

3.2 建筑形式單元式住宅(5層)

3.3居住構成:4-6人(三代)

3.4 建筑設計特點:

3.41 小面寬、進深大、占地少、節(jié)約用地。

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3.4.2底層為商業(yè)用房，供沿街住戶出租以及自行經營，同時退讓騎樓共社區(qū)居民遮風避雨，符合華南地區(qū)小城鎮(zhèn)生活方式的需要。

3.4.3屋頂采用坡屋頂并設架空通風層。坡屋頂采用彩色瓦屋面，既豐富了建筑造型、又起到保溫隔熱效果。

3.44住戶室內采用上躍式。動靜分區(qū)明確，適合三代人同時居住，符合當地生活習慣。

3.5結構設計特點

結構采用現澆混凝土框架結構，現澆樓板體系。符合當地施工習慣。并且在充分滿足建筑居住功能的同時，使得底部商業(yè)用房能夠靈活劃分。

3.6水暖設計特點

3.6.1 住戶電表集中設置在一層樓梯間，即方便住戶，同時也便于查表員查表;

3.62排水立管設置在室外，與華南地區(qū)溫暖的氣候條件相適應，且符合當地的生活習慣;

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