面對越來越多人的購房需求,很多年輕人在購房之前都會對商品房作出一定了解,以此挑選到適合自己的房產(chǎn)。那么對于商品房的建筑面積大家有所了解么?建筑面積是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)。所以對于購房者來說,了解建筑面積的計算方法是非常重要的。今天巨富九璟灣小編就帶大家了解下要如何計算商品房的建筑面積

首先關(guān)于商品房的建筑面積計算,有一個公式需要各位購房者知曉,即“商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公用建筑面積”。套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)的使用面積,套內(nèi)墻體面積,陽臺建筑面積。面積計算首先需要計算的就是套內(nèi)的使用面積。各位購房者需要理清的概念就是套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房等分戶門內(nèi)面積的總和。在最后計算過程中,不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪等均計入使用面積。這也是極其容易被忽略的一點(diǎn)。

套內(nèi)墻體面積有共有墻和非共有墻兩種。共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。陽臺建筑面積包括原設(shè)計的封閉式陽臺,凹陽臺,挑陽臺,半挑半凹陽臺。具體陽臺類型不同,計算的方式也有所不同,大家可以結(jié)合自己所購房產(chǎn)的具體情況來計算面積。

近兩年由于各種因素的沖擊,很多人的生活也隨之發(fā)生了變化。各位有購房意向的人也要事先多做準(zhǔn)備,從自己的實際情況出發(fā),對于未來的考量也要有對于突發(fā)狀況的預(yù)判。巨富九璟灣小編提醒大家在買房子之前多做比較,多做參考。在購房時需要提前對目標(biāo)小區(qū)樓盤作出詳細(xì)的了解。

購房時所需的前期準(zhǔn)備有很多,需要各位購房者用心籌謀,不急于一時一刻。隨著國家以及各地政府連續(xù)不斷推出的各大利好政策,相信樓市也將迎來更加平穩(wěn)的發(fā)展趨勢。