據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會近日發(fā)布的報告，2022年廣州全市監(jiān)測點住宅租金中，遠郊區(qū)域（花都、南沙、增城、從化）租金為19.54元/平方米/月，連續(xù)三年回落

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中心區(qū)域（荔灣、越秀、天河、海珠）租金水平為62.29元/平方米/月，自2016年以來保持正增長趨勢。

中心區(qū)域租金相對堅挺

遠郊區(qū)域租金連年下降

好像反映了大家都在往中心城區(qū)跑，都希望能在中心城區(qū)安家，而遠郊區(qū)域其實出租的房源更多但是求租人好像沒有那么多，只能是逐年下調(diào)租金來吸引房客。

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廣州市住宅租金動態(tài)監(jiān)測課題組針對國有土地上的電梯樓及樓梯樓住宅，在全市11個區(qū)域劃分65個板塊，選擇379個典型樓盤（社區(qū)）作為動態(tài)監(jiān)測點，定點監(jiān)測其住宅租金的變化。

據(jù)監(jiān)測統(tǒng)計，2022年廣州全市監(jiān)測點住宅租金為55.35元/平方米/月，同比微幅增長0.35%，漲幅較2021年有所收窄。成交量方面，全市監(jiān)測點租賃成交量同比上漲6.23%，自2020年以來連續(xù)兩年呈現(xiàn)正增長。

其中，中心區(qū)域（荔灣、越秀、天河、海珠）租金水平分別為62.29元/平方米/月，自2016年以來保持正增長趨勢；近郊區(qū)域（白云、黃埔、番禺）租金水平有所修復，2022年租金為39.22元/平方米/月，同比微幅上升0.68%；遠郊區(qū)域為19.54元/平方米/月，同比下降3.76%，連續(xù)三年回落。

因外貿(mào)訂單急劇下滑，花都區(qū)皮革外貿(mào)、航空物流產(chǎn)業(yè)受波及，產(chǎn)業(yè)用工需求下降，2020年以來區(qū)域內(nèi)住宅租賃需求有所回落，導致租金呈現(xiàn)下滑趨勢，2022年花都區(qū)住宅租金監(jiān)測點同比以3.56%的幅度領(lǐng)跌全市。從化、南沙、增城三區(qū)同比跌幅分別達到2.27%、1.74%和0.72%。

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在各戶型租金單價方面，1房戶型平均租金最貴，達到70.38元/平方米/月，2房戶型平均租金水平為51.48元/平方米/月，3房戶型租金最低，4房及以上戶型普遍以大平層、豪宅為主，租金水平較3房高。

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