以上海案例拋磚引玉，希望大家能見賢思齊，共創(chuàng)新輝煌

首先拋出視頻主體問題，上海城中村改造怎么改？(可能是士紳化的市場(chǎng)化改造)

先確定項(xiàng)目地塊都在哪里？在松江老城區(qū)部分區(qū)域

土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與情況如下

改造后目標(biāo)地塊性質(zhì)轉(zhuǎn)變?nèi)缦?/p>

主要目的是劍指松江下一屆重大開發(fā)新片區(qū)機(jī)遇，試圖構(gòu)成以下資源要素的有機(jī)融合

有何可學(xué)習(xí)借鑒的呢？

主要目的是騰籠換鳥進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造

實(shí)現(xiàn)以上關(guān)鍵目的，打造松江的“城市客廳”，最終帶動(dòng)土地增值

配套設(shè)施如上，以打造15分鐘生活圈，家門口的好生活

最需要學(xué)習(xí)的是它的改造方式！思路決定出路！

1.符合城中村改造政策

2.貢獻(xiàn)了大量的新商品房建設(shè)面積（11萬方左右，而且不走招拍掛）

3.后續(xù)開發(fā)就可以繼續(xù)市場(chǎng)化手段運(yùn)作，交由村集體與社會(huì)化資本合作，規(guī)避債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

最后從中至少可在項(xiàng)目謀劃方面學(xué)習(xí)三個(gè)重點(diǎn)

1. 提升能級(jí)吸引新市民，新人口
2. 城市客廳，土地增值
3. 科創(chuàng)高地，經(jīng)濟(jì)發(fā)展

改造方式上也可以學(xué)習(xí)三大主題

1. 履行正確程序，搶抓政策空間紅利
2. 不要面粉，而要面包
3. 市場(chǎng)運(yùn)作，合作共贏

該項(xiàng)目以新思路新方法，給出了城中村改造中，賬怎么算，錢怎么用，地怎么征，人和產(chǎn)業(yè)怎么合適的安置等諸多難題的新時(shí)代新答案，可能可以啟發(fā)后來者