房屋是否能夠滿足加層擴(kuò)建需求，主要還是取決于房屋的加層和改造的潛力，根據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行房屋改造安全鑒定對(duì)建造年代、破損程度、結(jié)構(gòu)狀況、房屋的重要程度及使用要求做出判斷，對(duì)建造年限不長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀良好的房屋加層是合理經(jīng)濟(jì)的，對(duì)一些零時(shí)性、半永久性或嚴(yán)重破損可進(jìn)行加固維修。

房屋結(jié)構(gòu)安全的事情可不小，無論是拆改還是增加結(jié)構(gòu)的使用荷載，都要具體先了解結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，即進(jìn)行房屋安全鑒定工作，驗(yàn)算分析所增加荷載是否符合。未經(jīng)房屋安全鑒定確定，隨意加層改造是極危險(xiǎn)的行為，就像生病了不能亂吃藥，要學(xué)會(huì)對(duì)癥用藥。因此若需要對(duì)房屋建筑進(jìn)行加層改造，需對(duì)建筑物進(jìn)行加層可行性分析及檢測(cè)鑒定。這樣可以全面了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。

在房屋加層前要先進(jìn)行房屋加層檢測(cè)鑒定的考量，是為了對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，諸如加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載，一定會(huì)將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當(dāng)然也會(huì)破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。所以對(duì)于房屋加層改造，需要進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。

現(xiàn)地方區(qū)域已有明確規(guī)定，房屋拆除、改建、擴(kuò)建、加層等都需在所在市區(qū)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)備案通過才可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，其中備案的主要條件是遞交房屋安全鑒定報(bào)告書等相關(guān)資料，房屋安全鑒定報(bào)告書需委托擁有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，并出具有效的房屋安全鑒定報(bào)告書。

在房屋的加層改建上，國(guó)家也是非常重視的，也相繼出臺(tái)頒布法規(guī)。依據(jù)住建部發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴(kuò)建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定。而在鑒定工作中，需要特別注意對(duì)基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核，因?yàn)檫@些結(jié)構(gòu)的承載力如果不能滿足加層改造要求，會(huì)造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。