市場回顧

對雙流區(qū)2021～2022年的市場進行了定時回顧，實際去化率超過90%。可以描述成2021年開盤的那批項目，到目前為止1年8個月左右，90%的項目售罄。差不多2年時間，正是房產(chǎn)合同的交付執(zhí)行期。

現(xiàn)在有不少現(xiàn)房銷售的呼聲，理想很好，實際的資金壓力，實際的庫存壓力，實際的成交價格，統(tǒng)統(tǒng)上漲不知多少。更高的資金需要更多的利潤，我們連期房都嫌貴，現(xiàn)房+套內(nèi)面積的單價在這個市場上直逼五萬，還不帶開發(fā)商自有資金的利潤增長。

今日開盤

天府-中鐵卓著：首開

郫都-龍湖恒邦云璽：加推

新都-中梁御璟臺：加推

市場分析

以中鐵卓著為例，處在天府新區(qū)2023開盤和待開盤項目的中間水平，比上沒有區(qū)域優(yōu)勢，比下沒有價格優(yōu)勢。以項目自身為賣點，觀感和戶型設計下了功夫，做工精細。

戶型圖鑒

戶型圖鑒今天收錄了中鐵卓著的三款戶型，評級為B，裝修改造打飄窗后，得房率能到A，兩款低層和一款小高層能達到如此的房率，實屬難得。

戶型鑒賞