該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為園林綠化工程施工、房屋建設(shè)工程施工、市政公用建設(shè)工程施工等。

評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，與企業(yè)人員訪談、了解后決定采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法及收益法進(jìn)行評(píng)估。

評(píng)估過程

▼資產(chǎn)基礎(chǔ)法中：

除往來款及日常經(jīng)營(yíng)應(yīng)收款欠款外，主要資產(chǎn)為存貨-工程施工及辦公用設(shè)備及車輛。

評(píng)估人員對(duì)工程施工的工期、完工狀態(tài)、合同額及已確認(rèn)收入金額、該項(xiàng)目預(yù)計(jì)成本進(jìn)行勘察，收集相應(yīng)資料，對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。對(duì)辦公設(shè)備及車輛，采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。

▼收益法中：

對(duì)已經(jīng)簽訂合同的，未完成施工項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)未來年度每年回款額及考慮相應(yīng)成本。

綜合考慮公司規(guī)模、每年項(xiàng)目承接能力、員工規(guī)模情況、未來發(fā)展趨勢(shì)、以及歷史年度項(xiàng)目整體毛利率，考慮未來年度收入成本、以及相應(yīng)的費(fèi)用情況，計(jì)算出未來企業(yè)自由現(xiàn)金流。

企業(yè)自由現(xiàn)金流=凈利潤(rùn)+折舊與攤銷+利息費(fèi)用×(1-稅率) -資本性支出-營(yíng)運(yùn)資金凈增加

確定預(yù)測(cè)期凈利潤(rùn)時(shí)，對(duì)被評(píng)估單位財(cái)務(wù)報(bào)表編制基礎(chǔ)、非經(jīng)常性收入和支出、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債和溢余資產(chǎn)及其相關(guān)的收入和支出等方面進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，對(duì)被評(píng)估單位的經(jīng)濟(jì)效益狀況與其所在行業(yè)平均經(jīng)濟(jì)效益狀況進(jìn)行必要的分析。

備注：該類公司一般主要業(yè)務(wù)收入都是項(xiàng)目制{普通公司（非項(xiàng)目制）與日常經(jīng)營(yíng)的公司區(qū)別是收益法得按照項(xiàng)目走，每年根據(jù)進(jìn)度預(yù)測(cè)收入成本}。

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