產(chǎn)業(yè)園屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)范疇，是由政府或企業(yè)為了促進某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是一種推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的空間聚集形式，有利于促進創(chuàng)新資源匯聚、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展及城市化建設。

中國產(chǎn)業(yè)園主要盈利模式

產(chǎn)業(yè)園的主要盈利來源于產(chǎn)業(yè)載體構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、金融運作三方面。產(chǎn)業(yè)載體構(gòu)建是以土地與物業(yè)為載體，通過區(qū)域基礎(chǔ)建設開發(fā)、土地增值收益、房地產(chǎn)開發(fā)等方面獲取收益；產(chǎn)業(yè)發(fā)展是通過產(chǎn)業(yè)政策扶持、產(chǎn)業(yè)增值服務、園區(qū)配套綜合服務等方式獲取收益；金融運作是通過產(chǎn)業(yè)投資、物業(yè)資本化運作方式獲取收益。

產(chǎn)業(yè)載體構(gòu)建：通過對產(chǎn)業(yè)園土地進行一級開發(fā)獲取收益。地產(chǎn)開發(fā)商通過土地一二級聯(lián)動開發(fā)，向政府低價拿地后進行二級開發(fā)，獲得配套商業(yè)地產(chǎn)、住宅的出售及出租收益。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展：通過政府產(chǎn)業(yè)政策財政扶持，獲取招商項目的稅收分成和“落地投”獎勵、產(chǎn)業(yè)專項資金補貼等。產(chǎn)業(yè)園通過在園區(qū)內(nèi)提供有償融資、信息咨詢、培訓、孵化、人力等產(chǎn)業(yè)發(fā)展性增值服務獲取收益。

金融運作：建立或控股專業(yè)產(chǎn)業(yè)投資機構(gòu)（如VC、PE），投資具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)新企業(yè)，分享企業(yè)經(jīng)營收益。將物業(yè)、房產(chǎn)通過信托、證券化等方式進行資本運作，盤活資產(chǎn)，提高資金周轉(zhuǎn)速度，實現(xiàn)快速業(yè)務拓展。物業(yè)資本化不僅有利于縮短資金回收周期，還能讓基金投資商獲取額外的物業(yè)增值收入。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)信息化首推飛企智慧園區(qū)?

飛企互聯(lián)多年來積極參與國家及省市智慧園區(qū)標準制定工作，成功在全國500多個智慧園區(qū)完成了項目的規(guī)劃、建設、運營等工作。在借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)幫助園區(qū)實現(xiàn)跨越成長、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的過程中，取得了顯著成效。

飛企互聯(lián)深耕智慧園區(qū)領(lǐng)域多年，立足華南，輻射全國，全面進行智慧園區(qū)新生態(tài)布局，為當?shù)乇姸喈a(chǎn)業(yè)園區(qū)實現(xiàn)智慧化建設與升級。業(yè)務范圍包括園區(qū)信息化建設咨詢、智慧招商、智慧物業(yè)、工程項目管理、智慧黨建、園區(qū)一卡通、園區(qū)展廳、GIS系統(tǒng)、雙創(chuàng)服務、企業(yè)服務、門戶集成及數(shù)據(jù)整合等多個方向，助力園區(qū)構(gòu)建核心競爭優(yōu)勢，為打造高端、高效、高質(zhì)的智慧園區(qū)提供有力支撐。