過(guò)去的2021年，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)極為特殊的年份。無(wú)論頭部還是腰部等房企，都面臨一定壓力。穩(wěn)字變得尤其重要，長(zhǎng)期主義成為共識(shí)。

前不久，領(lǐng)地控股發(fā)布了2021年業(yè)績(jī)公告，數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日止年度，其合約銷(xiāo)售額230.15億元，同比增長(zhǎng)4.0%。合約銷(xiāo)售建筑面積270萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)2.4%，平均銷(xiāo)售金額為8446.7元/平米，同比增長(zhǎng)1.5%。

營(yíng)收方面，領(lǐng)地控股增幅更明顯，同比增長(zhǎng)了14.4%，為150.55億元。領(lǐng)地控股的業(yè)務(wù)主要有四大板塊：物業(yè)銷(xiāo)售、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目管理。2021年上述板塊的營(yíng)收分別為148.97億元、1.04億元、4920.2萬(wàn)元、409.7萬(wàn)元。其中物業(yè)銷(xiāo)售仍為其主要業(yè)務(wù)類(lèi)型，其他板塊營(yíng)收也呈穩(wěn)步增長(zhǎng)狀態(tài)。

利潤(rùn)方面，2021年領(lǐng)地控股毛利潤(rùn)29.08億，毛利率19%，亦較為穩(wěn)健。值得一提的是，2021年領(lǐng)地控股回款率103%，合約銷(xiāo)售并表占比90%，合約銷(xiāo)售權(quán)益占比71%。可以看到，較高的權(quán)益占比也是其能將銷(xiāo)售額穩(wěn)步轉(zhuǎn)為營(yíng)收和利潤(rùn)的重要原因?？偟膩?lái)看，2021年樓市整體情況存壓的背景下，領(lǐng)地控股仍能保持銷(xiāo)售額、各板塊營(yíng)收持續(xù)增長(zhǎng)的局面，體現(xiàn)其堅(jiān)韌內(nèi)力。

如今的領(lǐng)地控股以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)與酒店管理協(xié)同發(fā)展，形成三大產(chǎn)業(yè)布局，多維拓展城市服務(wù)。

目前，領(lǐng)地控股在全國(guó)進(jìn)駐超40城逾100個(gè)項(xiàng)目，總土地儲(chǔ)備1584萬(wàn)平方米，2021年新增土儲(chǔ)283萬(wàn)方，新增貨值241億元，根據(jù)當(dāng)前銷(xiāo)售規(guī)模及增速來(lái)看，可以覆蓋未來(lái)4-5年的銷(xiāo)售。

土儲(chǔ)上，領(lǐng)地控股形成了川渝經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、華中及京津冀為核心區(qū)域的全國(guó)化布局。領(lǐng)地控股的全國(guó)化布局是以“穩(wěn)健”為基調(diào)，不追高，不盲目擴(kuò)張，憑借著“逆周期、多元化”的拿地策略，在保證規(guī)模質(zhì)量增長(zhǎng)的同時(shí)，也保證現(xiàn)金流的充沛，以達(dá)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的狀態(tài)。