由于個人能力有限，更多年輕人傾向于和好友一起買房，一來可以和朋友一起住，二來可以有人一起分擔(dān)首付和房貸的負擔(dān)。其實拼單買房在幾年前就已經(jīng)可以實現(xiàn)了，但是隨之而來的是很多相關(guān)的糾紛。筆者可以理解好友之間想要一起買房，擁有一個固定住所的心理，但是有些風(fēng)險仍然不可以被忽視。

首先，提前簽署書面的購房協(xié)議，對各自的出資金額、各自的份額、違約責(zé)任、退出機制等等詳細地約定清楚。好友之間拼單買房，最可怕的就是雙方之間礙于情面，不對上述內(nèi)容做出詳細的約定，等到其中一方出了問題時可能會給大家?guī)聿槐恪８鼑?yán)重的，可能以后連朋友也做不成了。

其次，好友拼單最好全款買房。全款買房可以省略貸款以及后續(xù)還貸的各種環(huán)節(jié)，流程縮減的同時，麻煩也會相應(yīng)減少。并且，在提前約定好相應(yīng)的份額的基礎(chǔ)上，最好提前約定該房子在未來不能私下處分自己的份額，不能私下進行抵押。以免相關(guān)的份額被處分，后續(xù)住進了陌生的共有權(quán)人。這些問題可能當(dāng)時買房的時候不會想到，一旦發(fā)生可能就會產(chǎn)生糾紛。

再次，一起拼單的人一定要靠譜。即使是再完美的合同條款設(shè)計、法律風(fēng)險規(guī)避也需要靠譜的人去執(zhí)行。因此，與朋友拼單時一定要選擇靠譜的人，不僅人品要靠譜，資金狀況也要靠譜；不僅是其個人靠譜，其家人也要靠譜。如果上述有一項不滿足，那么與好友拼單買房一定要三思而行。

最后，在決定與朋友拼單前一定要提前了解當(dāng)?shù)氐南拶徴?。通常情況下，限購政策會涉及到首套房優(yōu)惠、購房的總數(shù)量和以及能夠申請的貸款比例等。因此，在購房前，一定要了解當(dāng)?shù)氐南拶徴?，如果已?jīng)達到限購的數(shù)量，那么就沒有辦法再購買了。

綜上所述，筆者認為，與好友拼單買房需要慎重考慮。雖然當(dāng)下朋友之間的關(guān)系很好，但是未來是無法預(yù)知的。因此，無論是與戀人還是朋友一起買房，都要在合同中進行詳細、明確的約定，不要怕分得太清會傷害感情，有些話只有提前說清楚了才是對這段情感最好的保護。