根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1-5月全國(guó)住宅竣工面積20194萬(wàn)平方米，累計(jì)同比上升19.0%。保交樓工作持續(xù)推進(jìn)，竣工面積持續(xù)改善。奧維云網(wǎng)地產(chǎn)及家居大數(shù)據(jù)事業(yè)部，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)住宅毛坯市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和分析，為大家分享2023年上半年新房市場(chǎng)的交房情況，以及趨勢(shì)變化。

市場(chǎng)篇：上半年毛坯房交付3100余個(gè)項(xiàng)目，規(guī)模同比增長(zhǎng)超二成

根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤大數(shù)據(jù)平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年H1年度住宅交付項(xiàng)目個(gè)數(shù)超過(guò)3100個(gè)，同比增長(zhǎng)18.5%；完工交付樓盤規(guī)模超過(guò)180萬(wàn)套，同比增幅達(dá)20.8%。從月度監(jiān)測(cè)來(lái)分析，6月為交付大月，其交付項(xiàng)目超過(guò)1600余個(gè)，同比增長(zhǎng)20.3%，交付規(guī)模達(dá)93.3萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)19.9%；其次，3月、5月的交付項(xiàng)目也均超過(guò)400個(gè)，交付規(guī)模均超過(guò)20萬(wàn)套。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

區(qū)域篇：華東份額有小幅提升，華中、西南份額基本持平

從區(qū)域市場(chǎng)來(lái)看， 2023年上半年交房項(xiàng)目多集中在華東、華中、西南區(qū)域。華東區(qū)域交付份額為34.7%，較去年同期市場(chǎng)份額提升了2個(gè)點(diǎn)；華中、西南區(qū)域交付規(guī)模市場(chǎng)份額分別為19.6%、19.0%，與去年同期市場(chǎng)份額基本持平。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

從區(qū)域與城市等級(jí)交叉分析來(lái)看，華東地區(qū)城重點(diǎn)集中在二、三線城市，交付規(guī)模超過(guò)1.5萬(wàn)套的城市17個(gè)，主要以寧波、青島、蘇州、無(wú)錫、宿遷、溫州等城市為代表；華中地區(qū)主要以長(zhǎng)沙、武漢、鄭州等3城市為代表，其代表城市交付規(guī)模均超過(guò)5萬(wàn)套以上；西南地區(qū)主要以重慶、成都等2城市為代表，交付規(guī)模分別為：重慶8.72萬(wàn)套、成都6.14萬(wàn)套。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

規(guī)模篇：交付規(guī)模在3萬(wàn)套以上的城市7個(gè)，市場(chǎng)份額達(dá)20.8%

根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤大數(shù)據(jù)平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年毛坯房交付中，3萬(wàn)套以上城市7個(gè)，累計(jì)交付規(guī)模達(dá)38.14萬(wàn)套，累計(jì)份額占比達(dá)20.8%。首先，交付規(guī)模在5萬(wàn)套+的城市有5個(gè)，為重慶、成都、長(zhǎng)沙、武漢、鄭州等城市，累計(jì)交付規(guī)模為31.79萬(wàn)套。其次，交付規(guī)模在3.0-5萬(wàn)套的城市中，只有寧波、青島上榜，但其交付規(guī)模較去年同期同比增長(zhǎng)近五成。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

交付規(guī)模在2.0-3萬(wàn)套的毛坯房交付城市上升到8個(gè)，交付規(guī)模近20萬(wàn)套，以南寧、蘇州、天津、昆明、西安、無(wú)錫、宿遷等城市為代表。另外，交付規(guī)模低于2萬(wàn)套的毛坯房交付城市（地級(jí)市）達(dá)231個(gè)，其交付規(guī)模跟去年同期相比，有不同程度的增長(zhǎng)。

可見(jiàn)，“保交樓”工作得到了各房企開發(fā)商的大力支持，在加速推進(jìn)的同時(shí)成效顯著。我們認(rèn)為“保交樓”將有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體的信心恢復(fù)，也將有助于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康的發(fā)展。

城市篇：重慶、成都、長(zhǎng)沙領(lǐng)銜半年度交付TOP3城市

從城市來(lái)分析， 2023年上半年前30城交房項(xiàng)目規(guī)模達(dá)84.47萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)11.9%，其30城交付規(guī)模累計(jì)份額占比為46.1%，較去年同期下滑了3.7個(gè)點(diǎn)。

TOP30重點(diǎn)城市中，重慶以8.7萬(wàn)套的交付規(guī)模一騎絕塵，位居榜首。其次，成都、長(zhǎng)沙交付規(guī)模不相上下，以6.14萬(wàn)套位居第二陣營(yíng)，但成都（136個(gè)）、長(zhǎng)沙（75個(gè)）樓盤交付數(shù)量有較大差距。武漢、鄭州的交付規(guī)模均超過(guò)5萬(wàn)套，位居前五。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

隨著6月最新一大批樓盤的相繼交付，今年的交房高潮即將到來(lái), 新一輪的家庭裝修需求將得到大量釋放。我們預(yù)計(jì)這些樓盤的交付，將給地產(chǎn)大家居、家電等TO C市場(chǎng)帶來(lái)新一輪的利好。