平潭綜合實驗區(qū)悅璽小區(qū)的業(yè)主反映，小區(qū)前幾天交房，他們在驗房時發(fā)現(xiàn)，房門因為風(fēng)太大而難以打開，業(yè)主們質(zhì)疑小區(qū)規(guī)劃未考慮到平潭風(fēng)大的因素……

開關(guān)門示范中 貓眼被震掉

昨天（12月7日）早上，

記者和業(yè)主們一起來到悅璽小區(qū)6號樓，

一名業(yè)主現(xiàn)場做了開關(guān)門的示范。

業(yè)主們告訴記者，

小區(qū)里面風(fēng)力最大的還不是6號樓，

而是處于相對空曠位置的一二三號樓。

在業(yè)主的帶領(lǐng)下，

記者也來到1號樓的一戶業(yè)主家中。

現(xiàn)場業(yè)主也示范了開關(guān)門，

風(fēng)力甚至直接將貓眼震掉。

業(yè)主們說，不少業(yè)主在

驗房時才發(fā)現(xiàn)這個問題。

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業(yè)主：平潭風(fēng)大 小區(qū)應(yīng)做封包設(shè)計

業(yè)主們質(zhì)疑，

小區(qū)規(guī)劃未考慮到平潭風(fēng)大的因素，

那么，平潭的其他樓盤

在防風(fēng)方面的設(shè)計規(guī)劃

與悅璽小區(qū)有什么不一樣？

記者也隨機走訪了附近的幾個樓盤

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如意城小區(qū)：

潤海小區(qū)：

記者發(fā)現(xiàn)，

附近一些小區(qū)的過道做了封包設(shè)計。

于是，悅璽小區(qū)的業(yè)主們

也希望開發(fā)商能夠

考慮對小區(qū)防風(fēng)方面做一些提升。

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開發(fā)商：該現(xiàn)象屬于自然因素影響 非設(shè)計缺陷

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帶著業(yè)主們的訴求，

記者和業(yè)主們一起來到了開發(fā)商售樓部。

開發(fā)商表示，悅璽小區(qū)項目于

2020年10月通過五方聯(lián)合驗收，

并于2020年11月取得竣工驗收備案表，

規(guī)劃設(shè)計及施工等均滿足驗收規(guī)范，

符合買賣合同約定的交付條件。

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而業(yè)主們提出部分入戶門

受風(fēng)力影響難開啟，

是由于平潭當(dāng)?shù)卦?0月至

次年3月期間風(fēng)力較大，

屬于自然因素，并非設(shè)計缺陷。

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而針對業(yè)主們提出連廊封包的訴求，

開發(fā)商表示，

這將使得計容面積產(chǎn)生變化，

不符合報規(guī)要求，

同時若將連廊封包會造成消防隱患，

可能存在被主管部門認(rèn)定為違法建筑的風(fēng)險，

影響業(yè)主后期產(chǎn)權(quán)證的辦理。

所以從小區(qū)安全及業(yè)主利益考慮，

不宜對連廊進(jìn)行封包。

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交通建設(shè)部門：已經(jīng)介入調(diào)查

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那么這個問題該怎么解決呢？

記者隨后也來到了

平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局。

交通與建設(shè)局的工作人員表示，

他們在調(diào)查結(jié)果出來之后會回復(fù)業(yè)主。

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平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局工作人員：

首先一點圖紙我們局是沒有審批的，一般是由第三方的圖審機構(gòu)審批的。

記者：

但問題在于平潭的氣候本身就是比較特殊的，不能說因為小區(qū)通過審批就可以，我們要綜合考慮。

工作人員：

這個我們暫且不說，因為既然有技術(shù)規(guī)范，一般都是按照技術(shù)規(guī)范來實施，如果平潭有另外的規(guī)定，就按照這個規(guī)定去執(zhí)行。

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記者認(rèn)為，

規(guī)章政策的制定和出臺，

最終目的都是為了服務(wù)于百姓，

我們建議相關(guān)部門在處理

像悅璽小區(qū)這樣的問題時，

不妨在國家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上因地制宜，

對地方政策進(jìn)行優(yōu)化，

切實幫助百姓解決實際問題。