"若旭輝此次并未贖回美元債，并選擇保留更多的現(xiàn)金，對其流動性的平衡不失為合適的選擇。"

作者：涂鴉君

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據(jù)公司情報專家《財經(jīng)涂鴉》消息，旭輝控股（集團）有限公司發(fā)布公告稱，公司間接非全資附屬公司上海豐旭以1.87億元出售上海松江區(qū)物業(yè)予領(lǐng)寓國際附屬公司上海瓴艾，并已定立買賣協(xié)議。

該物業(yè)為上海旭輝純真中心6號樓，建筑面積合約1.17萬平方米。成交價為1.87億元，上海瓴艾需在7月15日前向上海豐旭支付人民幣約0.38億元，另需在8月31日前向支付余額約1.49億元，上海豐旭將于8月31日前向上海瓴艾交付公司物業(yè)。

旭輝控股董事會表示，出售該等物業(yè)為本集團提供良機，在當前市況下變現(xiàn)其對該等物業(yè)的投資并簡化其業(yè)務(wù)運營。公司于房地產(chǎn)開發(fā)及投資方面的豐富經(jīng)驗已獲充分利用。此外，領(lǐng)寓國際于上海提供租賃公寓運營管理方面聲譽卓著。

此外，關(guān)于旭輝集團于8月24日規(guī)模為3億美金的可贖回永續(xù)債，市場在過去一周內(nèi)曾因公司將不贖回該筆永續(xù)債的傳聞而造成美元債價格大幅下跌。

若旭輝決定此次不贖回該永續(xù)債，永續(xù)債的票息將跳升至11%。

而在當前市場波動較大，且情緒較為不穩(wěn)定的情況下，房企進行美元債新發(fā)再融資將十分困難，若旭輝此次并未贖回美元債，并選擇保留更多的現(xiàn)金，對其流動性的平衡不失為合適的選擇。

此前，針對近期市場傳言旭輝因資金緊張不打算贖回永續(xù)債，旭輝控股CFO楊欣曾向媒體表示：“旭輝1-6月實現(xiàn)銷售回款740億，現(xiàn)金流健康。今年1-6月，房企海外債發(fā)行規(guī)模同比大幅下降超90%，在行業(yè)流動性偏緊的大環(huán)境下，公司將在企業(yè)財務(wù)安全邊際與融資成本之間做出平衡;將資金用在最有利于公司長期發(fā)展的地方，應對市場的不確定性，為股東創(chuàng)造價值?！?/p>