▍?杭州購房條件?

符合購房政策，才可參與新房搖號。

▍?新房搖號政策?

均價35000元/平方米以下新建商品住房項目，提供50%的房源供無房家庭搖號；

均價35000元/平方米以上新建商品住房項目，提供20%的房源供無房家庭搖號；

限購區(qū)樓盤另提供20%的房源供高層次人才優(yōu)先搖號。

▍?搖號流程概覽?

1、購房者選定意向樓盤

各類購房軟件可提前了解即將開盤項目，如“貝殼”

2、購房者等待開發(fā)商取得預售證

取得預售證后，公示三天左右

3、公示后購房者開始報名登記，期限為三到五天

通過“浙里辦”App，搜索“E房通”，進入“新建商品住房”，點擊“我要報名”，找到對應樓盤，填寫信息及上傳資料

4、購房者補/修改資料

一般為一天時間

5、開放商公示登記情況

一般公示一天

6、登記無異議后，公證處開始搖號

一般當天出結果，并給出選房順序號

7、購房者中簽后進行線上選房；

正式選房前一天，進入支付寶選房系統(tǒng)，模擬選房

8、購房者線上正式選房
先提前簽到，90秒選房時間，20分鐘內支付定金

9、購房者前往售樓處交首付

一般為選房的五到七天內，具體以售樓處為準

10、開發(fā)商與購房者簽訂正式購房合同

待房管局查檔通過后，簽訂正式購房合同，即網(wǎng)簽

▍?搖號選房順序?

▍?搖號所需資料?

一、身份證（正反兩面）彩色照片；

二、戶口本（家庭戶提供地址頁、戶主頁以及個人頁，集體戶提供地址頁和個人頁）彩色照片；

三、結婚證（離異提供離婚證或判決書，單身提供單身具結書）彩色照片。

四、《個人征信報告》

五、《杭州無房證明》

六、《銀行凍資證明》

七、《杭州社保清單》（落戶杭州滿五年無需提供）

▍?貸款政策?

▍?重點注意事項?

一、《高層次人才優(yōu)先購房及補貼政策》

二、《無房家庭認定標準》

三、如不符合“高層次人才優(yōu)先購房”或“無房家庭認定標準”，即是有房家庭；

四、報名均價3.5w以下樓盤，有房家庭房源占總開盤總房源的30%；被認定為“熱點商品住房項目”的樓盤，有房家庭無法報名；

五、新房搖號中簽率低于10%（達到限售標準）時，無房家庭、普通家庭按照社保繳納月數(shù)從多到少入圍，人才家庭按照人才類別從高到低以及社保繳納月數(shù)從高到低入圍；

六、一個人只能搖一個樓盤，不能同時搖多個樓盤；

七、中選后放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記；

八、搖號除搖出中選家庭外，還同時搖出候補家庭及其排序。因前序家庭放棄選房、購房而產生的剩余房源，由包括候補家庭在內的后序家庭按序選房、購房；

九、選房需要提前簽到，一般是提前1到2小時，不簽到就沒辦法參與選房；

十、選房時一定要保證網(wǎng)絡通暢，信號良好以及避免來電。