在實(shí)踐中，很多城鄉(xiāng)老城區(qū)，存在很多因歷史原因而未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，那么此類房屋在遇到拆遷時，是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的內(nèi)容。

　　浙江房屋拆遷補(bǔ)償案例：

　　張建新(文中人物均為化名)是浙江某縣的一名普通居民，一家老小一直居住在祖上傳下來的老房當(dāng)中。2015年，當(dāng)?shù)匾蚋哞F建設(shè)原因，需征收部分土地，在公布的征地范圍當(dāng)中，張建新家的房屋赫然在列。

　　張建新家的房屋本就是老房，年久失修，眼看著要征收，一家人都很開心，一心以為可以借拆遷補(bǔ)償改善居住環(huán)境。

　　但期待的拆遷補(bǔ)償沒有到手，反而接到街道辦出具的一紙《限期拆除通知》，其中認(rèn)為張建新家的房子沒有房產(chǎn)登記證明，屬于違建，因此應(yīng)自行拆除，沒有拆遷補(bǔ)償，這讓張建新不能接受，于是他起訴到了法院。

　　那么對于張建新家這這種情況，到底是否應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償呢?

　　律師認(rèn)為：未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非都屬于違法建筑，也并非所有的違法建筑都應(yīng)進(jìn)行拆除，這首范圍內(nèi)的房屋情況錯綜復(fù)雜，尤其是老城區(qū)，存在大量因歷史原因未經(jīng)登記產(chǎn)權(quán)或者未辦理審批手續(xù)的房屋，因此在進(jìn)行征地拆遷時，法律規(guī)定，市、縣級政府應(yīng)當(dāng)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，對于因歷史原因造成的情況，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

　　而本案中，街道辦本身不具備對未經(jīng)登記建筑的合法性做出認(rèn)定和處理的職權(quán)，其作出的認(rèn)定屬于違法。

　　最終，法院判決撤銷了街道辦做出的《限期拆除通知》。

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