大家經(jīng)常會(huì)問(wèn)現(xiàn)在改買(mǎi)房嗎？很多媒體因?yàn)榻?jīng)濟(jì)利益，報(bào)道有偏差或誤導(dǎo)性信息。

客觀公正數(shù)據(jù)并不會(huì)說(shuō)謊，今天Toby老師提供一些有關(guān)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)指標(biāo)，大家可以特別關(guān)注房?jī)r(jià)與租金比例（house price?to?rent ）和房?jī)r(jià)與收入的比率（house-price?to?income ratios）這兩個(gè)指標(biāo)。

房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，即每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入。一般認(rèn)為，合理的房?jī)r(jià)收入比的取值范圍為4-6，若計(jì)算出的房?jī)r(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房?jī)r(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

根據(jù)下面數(shù)據(jù)然后自行腦補(bǔ)，房?jī)r(jià)是拿來(lái)住的？還是拿來(lái)抄的？還是用來(lái)賺取土地財(cái)政的？根據(jù)目前國(guó)內(nèi)限制二手房貸條件下，你的房子賣(mài)的出去嗎？

不同網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)會(huì)有一些排名差異，但大同小異。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)，合理的房?jī)r(jià)收入比的取值范圍為4-6，深圳，香港，北京，上海，廣州城市房?jī)r(jià)收入比明顯術(shù)語(yǔ)極端異常值。有機(jī)會(huì)再結(jié)合房?jī)r(jià)收入比為大家展示異常值檢驗(yàn)的相關(guān)原理和腳本。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)，合理的房?jī)r(jià)收入比的取值范圍為4-6，深圳，香港，北京，上海，廣州城市房?jī)r(jià)收入比明顯屬于極端異常值。這意味著上述城市房地產(chǎn)有嚴(yán)重泡沫，例如sz, 房?jī)r(jià)收入比取合理中間值5，1-5/46.6=0.914，我們僅從房?jī)r(jià)收入比角度計(jì)算出房?jī)r(jià)泡沫為91.4%。房?jī)r(jià)泡沫有這么大，買(mǎi)不買(mǎi)就是仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。如果你一天能掙幾萬(wàn)，買(mǎi)套房沒(méi)啥毛病。如果你一個(gè)月工資只有幾千元，壓力還是很大喲！

房?jī)r(jià)收入比就為大家介紹到這里了，歡迎各位同學(xué)報(bào)名<呆瓜半小時(shí)入門(mén)python數(shù)據(jù)分析>，用數(shù)據(jù)科學(xué)洞察萬(wàn)物，遠(yuǎn)離韭菜！