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“雙萬”城市過去十年房價(jià)漲幅一覽,蘇杭漲幅墊底!

2023-03-21 09:40 作者:微城紀(jì)實(shí)  | 我要投稿

“雙萬”城市過去十年房價(jià)漲幅一覽,蘇杭漲幅墊底!


杭州蘇州房價(jià)漲幅曾在大城市中排末位:深圳廣州分居一二,杭州排名第十四。

截至2020年,全國大陸地區(qū)人口過千萬且GDP過萬億有14個(gè)城市,按照平均房價(jià)漲幅排名分別是:深圳、廣州、北京、西安、上海、青島、成都、武漢、天津、鄭州、重慶、長沙、蘇州、杭州。

進(jìn)入新世紀(jì)的第二個(gè)十年,以深圳和廣州為龍頭的珠三角城市群異軍突起,粵港澳大灣區(qū)成為率先實(shí)施的區(qū)域規(guī)劃類國家戰(zhàn)略。


反映在城市市場層面,深圳房價(jià)十年上漲了340.2%,2020年的房價(jià)相比于2010年房價(jià)翻了4.4倍,位居14個(gè)“雙萬”城市第一;廣州房價(jià)十年翻了3.7倍。京津冀城市群的北京、關(guān)中城市群的西安、長三角城市群的上海、山東半島的青島、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的成都十年房價(jià)均翻了3倍。長江中游城市群的武漢近乎3倍。

京津冀的天津、中原城市群的鄭州、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的重慶、長江中游城市群的長沙均翻了2倍以上。


出乎意料,長三角城市群的明星城市蘇州和杭州居然靜悄悄的排到了榜尾。

蘇州是中國經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的地級市,規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值更是位居各大城市首位,房價(jià)漲幅不大說明在蘇南地區(qū)城鎮(zhèn)化水平高且均衡度高的背景下,蘇州中心城區(qū)首位度和吸引力一般。


相比蘇州在行政地位、公共配套、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和未來預(yù)期等弱勢,省會城市杭州在全國各大城市土地出讓金方面數(shù)一數(shù)二,房價(jià)漲幅不大說明一方面是該城市保障房體系比較完善,另一方面可能也跟城市主城區(qū)迅速拓展均攤了房價(jià)上漲幅度有關(guān)。

總之,長三角城市群在第二個(gè)十年穩(wěn)扎穩(wěn)打,為長三角一體化奠定了基礎(chǔ)。


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