一、?拖欠租金

雖然現(xiàn)在的租房市場有受到法律的保護，但是還是有不少的租客會干出這樣的事情。

?

房東可以與對方進行協(xié)商，如果對方同意協(xié)商，則是最好的，如果對方拒絕、并且依舊拖欠租金，我建議可以找有關部門進行處理。合同上也應有對方欠租不還的相應條款。

?

租房市場上，不光租客要保護自己的個人權(quán)益，房東也要保護自己的相應權(quán)利。

?

對策：

對于房東來說，如果租客拖欠租金，應該盡早與對方協(xié)商，與對方在合同方面打官司。

?

單方解約條款

建議房東詳細約定能夠解約的條件。比如租戶逾期付款多久、每個付款節(jié)點的付款日等。

如果租戶的行為滿足條件，就可以按約定解除合同，這樣解約沒什么法律上的風險。這種做法下，也可以在原合同中加入詳細的付款計劃表，當作附件。

而且，這種條款還可以捆綁約定各類違約責任。比如逾期支付，違約滯納金怎么算、追收免租期租金、懲罰性違約金等。

更進一步的，還可以約定收房標準與期限、解約后的占用費標準、停水停電條件、逾期物品處置權(quán)等，以及與租賃關聯(lián)的車位、其他設施的后續(xù)處理。

合同到位了，談判都會很省力，法院都沒必要去，因為對方律師也會告訴他們贏面有不大。

?

?

租房可以用優(yōu)區(qū)生活，AI智能算法去對接租客與出租方，通過分析租客的租房需求并和出租方進行配對，讓符合需求的租賃雙方直接在線進行1對1溝通，提升整個租房過程的效率，讓租房更輕松省時。

?

?

關注我獲取更多租房小知識。