房屋拆遷要根據(jù)房屋的實(shí)際用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。門面房是經(jīng)營(yíng)性用房，與普通住房的性質(zhì)不同，遇到拆遷時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高。那么，門面房拆遷該如何補(bǔ)償被征收人?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　湖南岳陽(yáng)的王先生有門面房若干，經(jīng)營(yíng)水果銷售，該地被納入征收后，他一直沒有與征收方就補(bǔ)償問題達(dá)成一致，但有關(guān)部門頻繁催促他搬遷，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受阻，損失慘重。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》15條的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　法律還規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　本案中的李先生可以要求征收方按照商鋪拆遷的標(biāo)準(zhǔn)給予合理補(bǔ)償，同時(shí)要注意審查房屋占地與建造的合法性，如果有漏洞要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)正，爭(zhēng)取在與征收方協(xié)商補(bǔ)償時(shí)，有理有據(jù)。如果雙方一直協(xié)商不成，可以暫時(shí)不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，委托律師介入談判或是提起訴訟維權(quán)程序。

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