?今日話題一：

招標(biāo)文件和建筑合同上面，經(jīng)常會(huì)寫：“若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)增減，其增減額相加與總價(jià)相比，在±5%以內(nèi)的不作調(diào)整。”陳老師，如果原合同價(jià)為100萬(wàn)，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致造價(jià)增加8萬(wàn)，變更價(jià)款超出了原合同價(jià)的±5%，那么，結(jié)算價(jià)款應(yīng)= 100+8=108萬(wàn)，還是應(yīng)=100+（8-5）=103萬(wàn)？

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陳陳造價(jià)為您解答：

合同里面經(jīng)常說(shuō)“調(diào)整超過(guò)的部分”但是并不是說(shuō)超過(guò)原價(jià)格還是超過(guò)5%的部分，所以這個(gè)在我們速成班直播課中，解讀招標(biāo)文件的時(shí)候也是特意提出來(lái)講過(guò)的，其實(shí)這是屬于一個(gè)合同的慣寫，并不是有問(wèn)題的合同。
造價(jià)師考試的參考答案，一般是根據(jù)100+（8-5）=103萬(wàn)計(jì)算。
我們通過(guò)咨詢多位從事法律的朋友，他們的解釋是，因?yàn)楹贤菍?duì)雙方的一個(gè)約定，同時(shí)彼此都要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以，一般調(diào)整是按超過(guò)允許調(diào)整基數(shù)，而非按原始基數(shù)調(diào)整，如果按照100+8=108萬(wàn)調(diào)整，那施工方等于沒(méi)有承當(dāng)任何風(fēng)險(xiǎn)，所以我們給出的答案是：根據(jù)100+（8-5）=103萬(wàn)計(jì)算當(dāng)然，這個(gè)只是我們這邊結(jié)合不同情況給出的一個(gè)解釋，歡迎大家留言提出更多的不同的理解和理由。