租房跟二房東（包含轉(zhuǎn)租）簽訂租房合同的注意事項(xiàng)：

一、首先一定要要求查看二房東（轉(zhuǎn)租者）和房東簽訂的正規(guī)租房合同或者委托書，看自己承租的這個(gè)租期是否在合約期內(nèi)，以及該合同是否允許二次出租，如果是在正常的合約期內(nèi)就可以和對方簽訂租房合同；

二、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要確認(rèn)對方的身份，合同寫進(jìn)房東（如果有可能的話）、二房東、承租人的姓名以及身份證號(hào)碼，包括承租的詳細(xì)地址，詳細(xì)到房間號(hào)；

三、合同一定要寫明租房期限，起租日期以及結(jié)束日期，以防二房東填寫不合規(guī)的租賃期限，到時(shí)候得不償失；

四、要明確租金押金金額，以及租金的繳費(fèi)方式，租金的繳費(fèi)日期，包括押金的扣除事項(xiàng)包括哪些，以防押金拿不回來；

五、合同要明確水費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，電費(fèi)，清潔費(fèi)，管理費(fèi)等水電費(fèi)由誰來承擔(dān)，明確各種費(fèi)用詳細(xì)，這樣也可以保障雙方的權(quán)利；

六、要寫明轉(zhuǎn)租房屋的限制事項(xiàng)，出現(xiàn)了家具家電等損壞由誰來維修，以及維修費(fèi)由誰來承擔(dān)，一定要寫進(jìn)合同，以免到時(shí)候出事了沒人管理；

七、接著，加入不可抗力因素（最好是明確詳細(xì)一些，比如此次不可抗力的疫情），一定要跟對方約定好

八、確定好以上事項(xiàng)確認(rèn)無誤后，雙方簽字畫押，最后生成一份轉(zhuǎn)租合同。