我們?yōu)楹螌覍义e過買房窗口期

調控確實有可能創(chuàng)造買房窗口期，但很多人既「不敢」也「無感」。

第一，「不敢」。即便你碰上了買房的最佳窗口期，你也不太敢抄底。比如，出臺「樓市去庫存」政策的 2015 年和出臺「四萬億計劃」的 2008 年，當時樓市行情都處在谷底，但普通購房者是不太敢抄底的，抄底太反人性了，買漲不買跌才符合人性。

第二，「無感」。其實普通購房者也很難發(fā)現什么時候才是窗口期。調控收緊容易感受到，但偶爾的調控放松，并不是每個購房者能夠接收到，只有非常熟悉房地產的人，才能及時感受到。從嚴調控是常態(tài)，偶爾的放松不僅時間短，而且手段很隱蔽。比如 2020 年疫情復工之后的樓市放松，大部分人在第一時間是沒知覺的。

所以，對于購房者來說，不必等待調控出現變化再買，有需求就買。只要城市化進程與土地財政的基本邏輯不變，樓市曲線上揚的總趨勢就不會變。