淄博房市異常增速

真正能帶動一個城市房地產(chǎn)銷量的核心因素是愿意定居、結(jié)婚的年輕人

（家庭小型化：中國買房是一個家庭決策。根據(jù)七人普數(shù)據(jù)顯示，一代戶比重相較六人普明顯提升，夫妻脫離父母居住的情況更加常見，單純的小家庭、核心家庭正日益增多。

初婚人口和初婚率并不能代表一個城市的購房需求，如北京會出現(xiàn)出生初婚比較大，非京籍新生兒的比例較大的情況，結(jié)果就是雖然老家得到了結(jié)婚率，但是錢和人還是在北京

注意疫情以來省份人口形勢變化帶來的影響，常住人口出生率的縮水會動搖城市房價的基礎(chǔ)

淄博等小城市一季度房價的表現(xiàn)主要是整體水平的上漲，但進(jìn)入二季度、4月份，國內(nèi)房市就在一線和二三線之間出現(xiàn)了明顯的分化，一線城市房價整體出現(xiàn)了明顯的上揚(yáng)，而其余城市則有所回落