房產(chǎn)證可以加一個(gè)名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但是需要的程序和條件在不同的情況下是不同的。那么，寫兩個(gè)人的名字需要什么條件呢？德商天驕城：房產(chǎn)證寫兩個(gè)名字的條件是什么

1.夫妻關(guān)系的，需要兩人分別持有各自的身份證、戶口本、結(jié)婚證、異地戶籍前提、地方稅繳納或社保證明、戶籍所在地住房情況證明。兩個(gè)人和賣方一起以自己的名義簽訂購房合同，然后房產(chǎn)證就是兩個(gè)人的名字。

2.如果不是夫妻關(guān)系，兩人各持身份證、戶口本、結(jié)婚證(現(xiàn)單證注銷)。作為異地戶籍的前提條件，需要自己的地稅繳納或者社保證明，以及戶籍所在地的住房情況證明。他們會(huì)在一起賣房的地方簽訂名義買房的合同，后面處理的房產(chǎn)證就是他們的名字。有的地方規(guī)定，夫妻以外關(guān)系的兩個(gè)人買房，需要到當(dāng)?shù)毓C處對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議進(jìn)行公證，明確各自在房屋中的權(quán)益份額。只有有了公證書，他們才能以兩個(gè)人的名義簽訂購房合同。

德商天驕城：房產(chǎn)證寫兩個(gè)名字的條件是什么

如何給房產(chǎn)證添加孩子的名字？

1.通過贈(zèng)送的方式增加名字。

1.捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人訂立書面的房屋捐贈(zèng)合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須以書面形式進(jìn)行。

2.贈(zèng)與房屋的一方(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與書按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。同時(shí)，根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須經(jīng)過公證。

3、還要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體是指房屋捐贈(zèng)方應(yīng)向房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)表、身份證明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、捐贈(zèng)證明、公證書、契稅收據(jù)。

關(guān)于繳納契稅的聲明，國家稅務(wù)總局規(guī)定，個(gè)人無償捐贈(zèng)房地產(chǎn)的受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)全額征收契稅。全國統(tǒng)一契稅稅率為3%，特例為1%。

4.辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，子女才能加入共有人行列。

二、通過出售房屋轉(zhuǎn)讓給子女。

1.所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、結(jié)婚證。未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足夠的證件，還需要準(zhǔn)備各種證件的復(fù)印件。

2.注意事項(xiàng):向當(dāng)?shù)亟灰字行奶砑用Q時(shí)，業(yè)主和物業(yè)所有人都應(yīng)在場(chǎng)。