第二節(jié)：招標(biāo)與投標(biāo)

第二節(jié)：施工合同與物資采購合同（重）

1、施工合同的主要內(nèi)容

3、保修期：自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的范圍工程，其保修期的起算日期應(yīng)相應(yīng)提前。

>施工專業(yè)分包合同的主要內(nèi)容

3、發(fā)包人與分包人的關(guān)系--沒有關(guān)系

3、施工勞務(wù)合同的主要內(nèi)容

：物資采購的主要內(nèi)容

第三節(jié)：施工合同計(jì)價(jià)方式

施工合同計(jì)價(jià)方式：單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金合同

1）單價(jià)合同

2）、固定總價(jià)合同

3）成本加酬金合同

成本加酬金合同：>成本加固定費(fèi)用合同>成本加固定比例費(fèi)用合同>成本加獎(jiǎng)金合同（估算紙標(biāo)）>最大成本加費(fèi)用合同

【注：對(duì)于承包方合同風(fēng)險(xiǎn)：固定總價(jià)>固定單價(jià)>成本加酬金】

第四節(jié)：施工合同執(zhí)行過程的管理

1）施工合同跟蹤與控制

2）施工合同變更管理-（與變更有關(guān)的時(shí)間是14天，只能是監(jiān)理發(fā)出）

第五節(jié)：施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù)

1）索賠的依據(jù)（了解）：合同文件、法律、法規(guī)、工程建設(shè)慣例

》索賠的證據(jù)

? 1）各種合同文件，包括協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)說、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或者預(yù)算書、有關(guān)技術(shù)資料和要求等，

? 2）經(jīng)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況記錄

? 3）施工日記和現(xiàn)場(chǎng)記錄

? 4）工程有關(guān)照片和錄像

? 5）備忘錄，口頭指示或者電話必須書面確認(rèn)后

? 6）工程簽證

? 7）往來函件、通知、答復(fù)

? 8）會(huì)議紀(jì)要

? 9）發(fā)包人或者工程師發(fā)布的各種書面指令和確認(rèn)書，以及承包人的要求、請(qǐng)求、通知書

? 10）氣象報(bào)告和資料

? 11）發(fā)包人提供的參考資料和現(xiàn)場(chǎng)資料

? 12）各種驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定等

? 13）工程核算資料、財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)憑證等

? 14）u官方發(fā)布的物價(jià)指數(shù)、匯率、規(guī)定

》施工合同索賠的程序

三：反索賠的基本內(nèi)容：1）防止對(duì)方提出索賠、2）反擊或反駁堆放的索賠要求。

第六節(jié)：合同風(fēng)險(xiǎn)管理、工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保