本文僅針對(duì)限購(gòu)區(qū)新房（樓盤(pán)），放松限購(gòu)區(qū)（蕭山、余杭、錢(qián)塘、臨平區(qū)個(gè)別街鎮(zhèn)以及富陽(yáng)區(qū)全境）的新房（樓盤(pán)）僅供參考。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，持有杭州戶口去參加新房搖號(hào)的中簽概率會(huì)高一些。外地戶口需要連續(xù)繳納4年社保才能參與搖號(hào)，時(shí)間成本會(huì)提高很多很多。

當(dāng)然了，如果是經(jīng)市級(jí)認(rèn)定的高層次人才（A/B/C/D/E）參加新房（樓盤(pán)）搖號(hào)就可以享受優(yōu)先購(gòu)房政策，也就是免搖號(hào)直接認(rèn)購(gòu)。

詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)下文。

購(gòu) 房 政 策

搖 號(hào) 政 策

1.均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目，提供50%的房源供無(wú)房家庭搖號(hào)；

2.均價(jià)35000元/平方米以上新建商品住房項(xiàng)目，提供20%的房源供無(wú)房家庭搖號(hào)；

3.限購(gòu)區(qū)樓盤(pán)另提供20%的房源供高層次人才優(yōu)先搖號(hào)。

搖 號(hào) 流 程

1.購(gòu)房者選定意向樓盤(pán)；

各類(lèi)購(gòu)房工具可提前了解即將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，比如“E房通”

2.購(gòu)房者等待開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證；

取得預(yù)售證后，公示三天左右

3.公示后購(gòu)房者開(kāi)始報(bào)名登記，期限為三到五天；

通過(guò)“浙里辦”App，搜索“E房通”，進(jìn)入“新建商品住房”，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，找到對(duì)應(yīng)樓盤(pán)，填寫(xiě)信息及上傳資料

4.購(gòu)房者補(bǔ)/修改資料；

一般為一天時(shí)間

5.開(kāi)放商公示登記情況；

一般公示一天時(shí)間

6.登記無(wú)異議后，公證處開(kāi)始搖號(hào)；

一般當(dāng)天出結(jié)果，并給出選房順序號(hào)

7.購(gòu)房者中簽后進(jìn)行線上選房；

正式選房前一天，進(jìn)入支付寶選房系統(tǒng)，模擬選房

8.購(gòu)房者線上正式選房；
先提前簽到，90秒選房時(shí)間，20分鐘內(nèi)支付定金

9.購(gòu)房者前往售樓處交首付；

一般為選房的五到七天內(nèi)，具體以售樓處為準(zhǔn)

10.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式購(gòu)房合同。

待房管局查檔通過(guò)后，簽訂正式購(gòu)房合同，即網(wǎng)簽

選 房 順 序

所 需 資 料

1.身份證（正反兩面）彩色照片；

2.戶口本（家庭戶提供地址頁(yè)、戶主頁(yè)以及個(gè)人頁(yè)，集體戶提供地址頁(yè)和個(gè)人頁(yè)）彩色照片；

3.結(jié)婚證（離異提供離婚證或判決書(shū)，單身提供單身具結(jié)書(shū)）彩色照片；

4.證明材料：《個(gè)人征信報(bào)告》、《杭州無(wú)房證明》、《銀行凍資證明》、《杭州社保清單》等。（查詢步驟在我的個(gè)人主頁(yè)哦，落戶杭州滿五年無(wú)需提供“社保清單”）

貸 款 政 策

稅 費(fèi) 政 策

注 意 事 項(xiàng)

1.《高層次人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》

2.《無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》

3.如不符合“高層次人才優(yōu)先購(gòu)房”或“無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，即是有房家庭；

4.被認(rèn)定為“熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目”的樓盤(pán)，有房家庭無(wú)法報(bào)名；

5.新房搖號(hào)中簽率低于10%（達(dá)到限售標(biāo)準(zhǔn)）時(shí)，無(wú)房家庭、普通家庭按照社保繳納月數(shù)從多到少入圍，人才家庭按照人才類(lèi)別從高到低以及社保繳納月數(shù)從高到低入圍；

6.一個(gè)人只能搖一個(gè)樓盤(pán)，不能同時(shí)搖多個(gè)樓盤(pán)；

7.中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記；

8.搖號(hào)除搖出中選家庭外，還同時(shí)搖出候補(bǔ)家庭及其排序。因前序家庭放棄選房、購(gòu)房而產(chǎn)生的剩余房源，由包括候補(bǔ)家庭在內(nèi)的后序家庭按序選房、購(gòu)房；

9.選房需要提前簽到，一般是提前1到2小時(shí)，不簽到就沒(méi)辦法參與選房；

10.選房時(shí)一定要保證網(wǎng)絡(luò)通暢，信號(hào)良好以及避免來(lái)電。