說明：①本文原則上適用全國一二線重點城市女性買房，但第二部分“樓盤匹配”僅考慮上海、蘇州及昆山女性在昆山的樓盤匹配。②請廣大同行轉(zhuǎn)載時注明出處。③同行若轉(zhuǎn)載至短視頻平臺請務(wù)必全文引用，切忌斷章取義。

中國互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)研究平臺貝殼研究院最新發(fā)布的2021年女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報告顯示，中國30個重點城市女性購房占比，從2017年的45.60%，一路上升到2020年的47.54%，其中深圳、天津，以及重慶等城市的女性購房占比已經(jīng)超越男性，成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場上的主力軍。

?節(jié)選自聯(lián)合早報《中國特稿：單身女性成買房主力軍》

結(jié)合文章大意及作者本人的認(rèn)知，單身女性買房比例逐年擴(kuò)大，乃至如今在各大城市近乎與男性平分秋色的原因，無外乎4個原因：①房子是奮斗的加油站；②是容身之所；③比婚姻更有安全感；④進(jìn)一步追求男女平等和家庭發(fā)言權(quán)的基礎(chǔ)。

本文不對上述原因作繼續(xù)探討，但要對單身女性買房這件事，要作一些注意事項的高度概括。

注意事項

?1. 買房選擇方向

老家意味著父母跟前盡孝，熟悉的鄉(xiāng)音和濃濃的人情味；城市里有熟悉的朋友，喜歡的打卡地。但買房不是旅游，買房這件事只是“眼前的”“現(xiàn)實的”“功利的”“二選一的”，所以（只要有能力）選城市、選工作地周邊。

?2. 離工作地多遠(yuǎn)

一線城市、重點城市最好，預(yù)算不夠的環(huán)一線經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市——跨區(qū)也好，哪怕跨城一夜，但盡量與工作地的通勤時間（買房是為了提高幸福指數(shù)，過長的通勤時間會極大地拉低幸福度）。

?3. 房子配套維度

第一地鐵或高鐵，第二商場，第三醫(yī)院或門診，第四日常配套齊全，第五詩意。

?4. 房子性質(zhì)

首選70年住宅。公寓適合作為容身之所，電視畫面中那種美好的loft適合少數(shù)情形，譬如離異單身女性——不考慮落戶、不考慮孩子上學(xué)，只需要一個溫馨的家居就可以。

?5. 安全要求

物業(yè)一定要好，如果電梯不設(shè)梯控，那單元最好有門禁，底線是大門崗不能隨意出入。

?6. 房子面積

首選100平左右的小三房（兩衛(wèi)最佳），其次90平以內(nèi)的兩房一衛(wèi)。不宜再大（離異除外）。

?7. 房屋裝修

不宜過于豪華（否則將來難賣），不宜過于簡陋（否則無法實現(xiàn)生活品質(zhì)），重點追求硬裝風(fēng)格中性化、功能五臟俱全，軟裝溫馨精致（為了賣給將來的單身購房者）。

?8. 首付籌集

自己有最好，父母支持也很好，前夫給干嘛不要，跟朋友借也是人之常情。只要你下定決心了，（逼一下自己）首付東拼西湊總歸能解決。

?9. 月供限制

不要因為買房和月供大范圍降低生活品質(zhì)，這跟買房提高幸福度的初衷相悖，基本的日常消費和美容花費要留好。有幸福的居所，把自己打扮得漂漂亮亮的，每天都以最好的狀態(tài)迎接愛情的來臨。

?10. 慎用公積金

除離異女性或已有購房按揭記錄的，首套房慎用公積金貸款，不理解的參考作者另一篇原創(chuàng)文章《首次購房慎用公積金》。

?11. 單獨購買

哪怕明天就和男朋友去領(lǐng)證，今天也要自己單獨買房子，除非預(yù)算不夠。

?12. 產(chǎn)權(quán)登記

可以帶上父母作為共有權(quán)人。

樓盤匹配

?1. （昆山）樓盤推薦

??上海浦東、楊浦、虹口、靜安、長寧、徐匯、虹橋選昆山城南高鐵板塊；

??上海嘉定、普陀及青浦北段選花橋，青浦中段選淀山湖，青浦西側(cè)選錦溪、周莊；

??蘇州唯亭片區(qū)選昆山巴城，蘇州其他地區(qū)選昆山高鐵板塊；

??昆山的依據(jù)自身需求選擇片區(qū)。

?2. 房屋選擇

花橋選新房，其次二手房，高鐵板塊二手房。

總結(jié)

在歐美國家，擁有更多資源的單身女性，結(jié)婚以及維持婚姻的概率反而更高，因為社會規(guī)范已發(fā)生變化，女性的經(jīng)濟(jì)資源被視為她們的資產(chǎn)之一，而不只是對男人地位的威脅。而在中國，許多中國男人仍認(rèn)為，女人最大的財富是她的外貌和年齡。

不過，楊李唯君認(rèn)為，這種情況會慢慢改變，性別角色和雙方的關(guān)系將隨男女資源在未來變得更加平等而發(fā)生改變，雖然這種改變不會一蹴而就。

?節(jié)選自聯(lián)合早報《中國特稿：單身女性成買房主力軍》

要買！一定要買！只要動了買房的心思，就是基本準(zhǔn)備好錢了，如果愛情還有點遠(yuǎn)，就先讓身子有個歸宿?。ê罄m(xù)更新婚前財產(chǎn)、共同財產(chǎn)及析產(chǎn)等配套知識點）