近日，溫州市龍灣區(qū)南洋未來社區(qū)實施單元出讓地塊（南洋未來社區(qū)一期）和瑤溪南12-C-21地塊（南洋未來社區(qū)二期）成功出讓。該地塊的成功出讓，將帶動瑤溪片區(qū)整體發(fā)展，并進一步發(fā)揮TOD的引領(lǐng)效應(yīng)。

■ S1線瑤溪站TOD項目鳥瞰圖（南洋未來社區(qū)）

南洋未來社區(qū)地塊是依托溫州軌道交通S1線（以下簡稱“S1線”）瑤溪站開發(fā)建設(shè)的TOD+未來社區(qū)地塊，地點位于S1線瑤溪站西側(cè)，出讓總面積占169.4畝，建筑面積28.6萬平方米，規(guī)劃建有商品住宅、商業(yè)、辦公、人才住房以及九大場景和幼兒園等。一期地塊北側(cè)的2宗商業(yè)用地未來會打造成中式風格的沿河商街，延續(xù)溫州地域特色。二期地塊與S1線瑤溪站通過二層空中連廊連通，市民可以從站點出來直接步行回家或去商業(yè)街購物。該地塊內(nèi)含的城市配套，包括大面積的人才住房（53600㎡）、商務(wù)商業(yè)（27960㎡）、未來社區(qū)場景(14500㎡)，可以說是南洋未來社區(qū)的“靈魂”所在。

■ S1線瑤溪站TOD項目鳥瞰圖（天街公園）

■ S1線瑤溪站TOD項目鳥瞰圖（綜合鄰里MALL）

今年以來，隨著S1線文昌路站（預(yù)留）的高新區(qū)HX-22-B04地塊、龍霞路站梧田東單元A-10地塊陸續(xù)出讓，TOD綜合開發(fā)在推進優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、完善產(chǎn)業(yè)功能、構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)、提升都市形象方面發(fā)揮著越來越重要的作用。同時，它也將不斷助力溫州構(gòu)建“一軸一帶一區(qū)”城市發(fā)展新格局，為打造“千年商港、幸福溫州”貢獻鐵投力量。

撰文：呂天然