先拆房，后做征地補償，法院判決街道辦違法!接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　王先生和宋女士都是湖南長沙某地的村民，并在該村組建設房屋。王先生于2001年10月取得的《建設工程規(guī)劃許可證》載明：批準“建設規(guī)模”為一棟二層：總建筑面積135㎡，取得的《農(nóng)村居民住宅建設用地許可證》載明批證人口為王先生、宋女士和他們的兩個女兒，房屋實際總建筑面積502.52㎡。2020年，該房屋被劃入征收范圍。

　　2020年6月19日，在王先生一家還沒有看到補償協(xié)議的時候，街道辦就將該房屋強制拆除了。

　　在王先生的爭取下，2020年6月30日，征收部門對王先生戶作出《征地補償告知書》，主要內(nèi)容為：房屋總建筑面積為502.52㎡，本次認定住宅房屋補償面積為180㎡;征地補償費合計776768元。

　　王先生和宋女士對此不服，于是將街道辦告上法庭。

　　冠領說法

　　《長沙市征地補償安置條例》第十五條規(guī)定，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權利人應當在征地補償安置方案實施公告規(guī)定的期限內(nèi)騰地。發(fā)布征地補償安置方案實施公告并足額支付征地補償費用后，被征地者在規(guī)定期限內(nèi)沒有騰地的，由縣(市)、區(qū)騰地行政主管部門依法作出限期騰地決定;到期拒不騰地的，騰地行政主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。征地補償費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權利人有權拒絕騰地。

　　本案中，案涉征地補償安置方案實施公告后，征地拆遷部門沒有與王先生戶簽訂征地補償安置協(xié)議，案涉征地項目所屬的土地行政主管部門也未作出限期騰地決定書。街道辦未經(jīng)法律和地方性法規(guī)授權,亦未有區(qū)級以上地方人民政府的責成依據(jù)，不具有實施強制拆除原告案涉房屋的主體資格，且在強制拆除涉案房屋前未嚴格履行上述法律規(guī)定的法定程序，強拆行為程序違法，依法應予撤銷，但因強制拆除行為不具有可撤銷的內(nèi)容，故應當確認強制拆除行為違法。

　　最終，法院確認街道辦于2020年6月19日強制拆除原告宋女士、王先生位于長沙市的房屋的行為違法;

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