片區(qū)開發(fā)產(chǎn)出包括住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等經(jīng)營性用地出讓金。項(xiàng)目內(nèi)使用者付費(fèi)，如污水廠、垃圾廠、停車場、充電樁等收益；建安稅收和產(chǎn)業(yè)稅收等。其中，土地出讓金一般占比較高，新城、工業(yè)和產(chǎn)城片區(qū)，它們的產(chǎn)業(yè)、住宅、配套設(shè)施（醫(yī)院、學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心、行政辦事中心、污水處理廠、垃圾焚燒廠等）占比各有不同。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，新城片區(qū)一般產(chǎn)、居、配的比例為4:3:3，工業(yè)片區(qū)一般產(chǎn)、居、配的比例為6:1:3，產(chǎn)城融合片區(qū)一般產(chǎn)、居、配的比例為5:2:3。我們可以根據(jù)產(chǎn)居配，匡算出來片區(qū)內(nèi)各類土地的占比。然后到本地交易中心，獲取近期本區(qū)域或相鄰區(qū)域土地出讓價格，即可以匡算出來各類土地大概的出讓金額。