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前幾天，福州鼓樓區(qū)印象西湖部分拆遷安置戶(hù)反映，他們?cè)诨剡w選房時(shí)發(fā)現(xiàn)能夠抽選房源都是四樓以下的低樓層，而同樣性質(zhì)為安置房的高層房源卻沒(méi)有給到大家手上，并且大家也根本不知情有這樣的房源。

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那么究竟是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，

我們的節(jié)目繼續(xù)關(guān)注。

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高層房源給了開(kāi)發(fā)商

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節(jié)目播出之后，記者從安置戶(hù)們那又得到了一個(gè)新線(xiàn)索：拿到高層房源的是同為安置對(duì)象的開(kāi)發(fā)商和勝房地產(chǎn)公司。為了核實(shí)情況，記者也找到了印象西湖的開(kāi)發(fā)商。

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鼓樓建投回應(yīng)：分房依據(jù)集中分配原則

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隨后，記者也再次來(lái)到了鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心，林副主任證實(shí)，印象西湖2號(hào)樓高層還有安置房源，這部分的房源他們分配給了開(kāi)發(fā)商和勝公司。

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“當(dāng)初拆遷的土地面積按控規(guī)要求是不夠安置給這些拆遷戶(hù)的，當(dāng)初就把和勝公司的那塊地給一并規(guī)劃進(jìn)來(lái)了，和勝公司既是開(kāi)發(fā)商也是安置戶(hù)。這邊安置一萬(wàn)平方米，戶(hù)型從45到135平米不等，安置給和勝的五千平方米，攏在一起沒(méi)有寫(xiě)戶(hù)型。”

那么為什么偏偏是高層的房源分配給了開(kāi)發(fā)商，對(duì)此鼓樓建投的林副主任解釋?zhuān)麄兪歉鶕?jù)“集中分配”原則決定的。

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鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心副主任?林由

一塊給和勝，一塊給這邊的安置戶(hù)，我們是按照相對(duì)集中的原則，因?yàn)?5平方米和75平方米在16層以上的是有，但是才幾套，還有剩下的戶(hù)型跟安置戶(hù)戶(hù)型是不匹配的，按照這種原則的話(huà)那就是把高層的，16層以上房源，五千平方米一次性全部切割給和勝公司。?

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部分安置戶(hù)：分配原則背離公平公正

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這樣的分配原則在部分安置戶(hù)眼中看來(lái)并不公平。

“你開(kāi)發(fā)商安置戶(hù)分配在16樓以上高層，我們就應(yīng)該分配在四樓以下，這難道合理嗎？一樣是安置戶(hù)那就應(yīng)該去搖號(hào)拿房子，而不是因?yàn)榧蟹峙湓瓌t就給他了，完全背離了公平公正的原則。”

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鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心副主任?林由

印象西湖最早是一般的安置房，以后安置型商品房跟開(kāi)發(fā)商的關(guān)系是搖號(hào)的，全部打散的。那時(shí)候這邊還沒(méi)開(kāi)始實(shí)施，就是采取相對(duì)集中原則，我們這樣分配就這樣分配了。

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法律人士：“集中分配” 應(yīng)提前告知

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在拆遷安置時(shí)，依據(jù)集中原則來(lái)分配房源是否合理呢，有需要滿(mǎn)足什么條件呢？

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福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授?丁兆增 在實(shí)施集中分配原則時(shí)應(yīng)當(dāng)要注意公平與合理性，如果拆遷單位在對(duì)于原拆原遷或者異地安置戶(hù)的時(shí)候沒(méi)有對(duì)樓層的高低、戶(hù)型有明確告知，那當(dāng)然安置戶(hù)可以提出自己的訴求，希望拿出全部的戶(hù)型進(jìn)行抽選。??

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法學(xué)人士建議，

安置戶(hù)可以向上級(jí)主管部門(mén)請(qǐng)求召開(kāi)聽(tīng)證。

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記者認(rèn)為既然同為安置戶(hù)，那么無(wú)論是作為開(kāi)發(fā)商還是作為一般的回遷戶(hù)，權(quán)利與義務(wù)都是一致的。集中分配原則也講先行條件，否則就有些簡(jiǎn)單，難免落人口舌。

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