為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，近日，我公司受委托對安徽省宣城市涇縣一木結(jié)構(gòu)房屋進行安全性評估，經(jīng)過現(xiàn)場勘測我們了解到：該房屋建于2020年，磚木結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)，總建筑面積129.6㎡，平面呈矩形，主立面朝北，長15.2m，寬7.3m，高6.2m，檐高3.2m，坡瓦屋面，木樓板，無改擴建歷史。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），我公司檢測人員對該木結(jié)構(gòu)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)三部分進行現(xiàn)場檢測、檢查，現(xiàn)將部分內(nèi)容分享如下：

1、場地檢查

該房屋位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

2、地基基礎(chǔ)檢查

基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)。委托方提供設(shè)計圖紙，未提供地基、基礎(chǔ)的勘察資料、施工記錄、監(jiān)理記錄等相關(guān)資料。經(jīng)現(xiàn)場查勘，柱子與基礎(chǔ)抵承狀況良好，未發(fā)現(xiàn)柱子與基礎(chǔ)發(fā)生錯位的情況。房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

4、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋結(jié)構(gòu)空間布置進行復(fù)核。

5、完損現(xiàn)狀查勘

該房屋外立面整體現(xiàn)狀完好，未發(fā)現(xiàn)墻體存在開裂，破損等現(xiàn)象。 柱頭卯口完好，不存在木材缺失及木材劈裂等現(xiàn)象，木柱柱身基本完好，表面光滑，不存在蟲蛀、腐朽以及柱身傾斜等現(xiàn)象，柱根完好無潮濕。枋梁為方木疊合結(jié)構(gòu)，經(jīng)勘察，大部分枋木材質(zhì)較好，未見表面存在橫向開裂、腐朽蟲蛀等現(xiàn)象。 樓板現(xiàn)場觀測未發(fā)現(xiàn)蟲蛀、腐朽以及破損等現(xiàn)象。 椽木與檁條為普通杉木，椽木與檁條外觀完好，無蟲蛀、腐朽現(xiàn)象。屋蓋完好無滲水，瓦片完好。

6、主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測

現(xiàn)場對木材進行取樣，通過木材材質(zhì)、外觀、使用部位、使用年限等情況進行綜合分析，判定該房屋使用木材為杉木，根據(jù)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50005-2017），其抗彎強度設(shè)計值為11MPa;順紋抗壓強度設(shè)計值為10MPa，彈性模量為9000N/mm2，木材強度等級按TC11A取值。

7、構(gòu)造和連接檢查

該房屋結(jié)構(gòu)布置合理，結(jié)構(gòu)體系完整，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線正確，符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范規(guī)定。構(gòu)件及連接構(gòu)造，符合現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側(cè)向作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計合理、無疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損。

8、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)現(xiàn)狀檢查

經(jīng)全面檢查，該房屋檁條完好無腐朽、無蟲蛀。門窗外觀完好，無剪切變形跡象。屋面排水措施完好，排水順暢，無滲水現(xiàn)象。

9、評估結(jié)論與建議

涇縣該木結(jié)構(gòu)房屋綜合評定房屋整體結(jié)構(gòu)安全，無危險性構(gòu)件，可正常使用。建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。（2）加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。