法律規(guī)定，房屋征收拆遷，只對合法房屋給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對于沒有房產(chǎn)證的違建或超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。而無證房，則很有可能被認(rèn)定為違法建筑，所以，無證房遇到拆遷怎么辦呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　湖北襄陽張先生的農(nóng)村住房因項(xiàng)目規(guī)劃被征收，由于補(bǔ)償款太低，張先生沒有與征收方簽協(xié)議。隨后征收方就通知張先生他的房子沒有證件是違建，并在他本人不在家的時間段內(nèi)，組織人員強(qiáng)行拆除了他的房子，且以拆除違建為由，不再給任何補(bǔ)償。

　　關(guān)于無證房能否獲得補(bǔ)償，要結(jié)合實(shí)際情況具體分析。如果無證房產(chǎn)在建造時，建造方式合法，被征收人長期居住，只因歷史遺留原因?qū)е碌怯洸蝗?，沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，理應(yīng)依法得到合理補(bǔ)償。只有對于那些嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法，或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋才不予補(bǔ)償。

　　違建認(rèn)定須由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行處理認(rèn)定，征收方無權(quán)以口頭通知的方式將其認(rèn)定為違建。本案張先生的房屋被納入征收，在協(xié)商補(bǔ)償階段被認(rèn)為為違建，其認(rèn)定程序的合法性存疑，而且即便該房確實(shí)屬于違建，有關(guān)部門的強(qiáng)制拆除行為也明顯不符合法定程序，對于拆除行為給張先生造成的損失，理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　張先生可以搜集相關(guān)證據(jù)，通過行政訴訟請求法院確認(rèn)該拆除行為違法。

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