近日，位于李滄區(qū)的青山湖岸項目在房價尚未確定的情況下，要求購房者驗資50萬，引起很多購房者的爭議。

買房驗資是開發(fā)商常用的一種變通的營銷手法，開發(fā)商未取得預售證之前，不得以各種方式收錢，于是開發(fā)商就搞起了驗資這個變通的辦法。房地產(chǎn)監(jiān)管部門在《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》中，有這樣的規(guī)定:“未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用，不得參加任何展銷活動?！扒嗌胶俄椖渴欠襁`背了該項規(guī)定？還需要購房者自己判斷。

該項目開發(fā)商是青島中青天一置業(yè)有限公司，青島天一仁和控股集團有限公司與青島建信地產(chǎn)集團有限公司各控股50%，注冊資本10000萬元，法定代表人為尹健。

該項目去年因夜間無證施工擾民被罰款10000元，可謂是開局不利！項目計劃3月中旬首開，按照開發(fā)商的宣傳說法，這里屬于嶗山萬象匯商圈，“一面嶗山，一面東李，享雙主城繁華版圖及發(fā)展紅利”，但是目前來看，青山湖岸項目周邊有點荒涼，和“繁華”完全不沾邊。