"萬(wàn)科預(yù)計(jì)高能級(jí)城市恢復(fù)速度會(huì)較快，對(duì)市場(chǎng)起到引領(lǐng)性作用。"

作者：涂鴉君

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據(jù)公司情報(bào)專(zhuān)家《財(cái)經(jīng)涂鴉》消息，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(000002.SZ)于近日在投資人會(huì)議中表示，公司不存在境外償債壓力，今年僅有5億人民幣的境外債到期，對(duì)于明年到期的兩筆美元債仍有較多時(shí)間準(zhǔn)備，擁有多種資金償還來(lái)源可通過(guò)發(fā)債或貸款等方式進(jìn)行資金籌備。

此外，公司曾透露暫未有對(duì)境外美元債回購(gòu)的計(jì)劃。

今年7月，萬(wàn)科錄得合同銷(xiāo)售金額337億，同比下降34.6%，1月至7月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額為2490億，同比下降 38.7%

拿地方面，萬(wàn)科7月新獲取了兩個(gè)項(xiàng)目，全口徑拿地金額為65億，1-7月累計(jì)獲取21個(gè)項(xiàng)目，全口徑拿地金額為462億元

在房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇及面臨的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)上，萬(wàn)科表示目前各地市場(chǎng)分化較大，政策環(huán)境具有一定差異，例如此前限制較多的城市如今擁有更多的政策寬松空間，可通過(guò)放松限制性政策以對(duì)沖購(gòu)買(mǎi)力下滑風(fēng)險(xiǎn)，而決定市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)的將是城市自身基本面和購(gòu)買(mǎi)力需求的支持。

對(duì)于今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售下滑，公司認(rèn)為目前已經(jīng)處于在恢復(fù)的趨勢(shì)中，政策及按揭等環(huán)境都在逐步改善，預(yù)計(jì)高能級(jí)城市恢復(fù)速度會(huì)較快，對(duì)市場(chǎng)起到引領(lǐng)性作用。