“富力物業(yè)此前曾計劃在港交所獨立上市。”

作者：華夫餅

編輯：tuya

出品：財經(jīng)涂鴉

據(jù)公司情報專家《財經(jīng)涂鴉》消息，富力地產(chǎn)（2777.HK）于近日公告稱，執(zhí)行董事李思廉及大股東張力為支持集團將提供約80億港元股東資金,，預計于未來一至兩個月內(nèi)完成，公司預期9月21日收到約24億元。

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富力稱，主要股東提供財務支持后加上現(xiàn)在在手現(xiàn)金，預期將有足夠資金應付于短期內(nèi)到期的債務，集團將根據(jù)市場情況及到期情況等考慮回購長期限票據(jù)。

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此外，碧桂園服務（06098.HK）同日公告稱，其間接全資附屬公司與富力物業(yè)簽訂股權轉讓協(xié)議，碧桂園服務以不超過人民幣100億元的代價收購富力物業(yè)全資子公司富良環(huán)球，由此間接收購富良環(huán)球所持之各目標公司100%股權。

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據(jù)公告顯示，富良環(huán)球持有富力物業(yè)服務香港的100%股權。

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對價支付方面，碧桂園物業(yè)香港將以現(xiàn)金分兩階段（共四期）進行支付。第一階段涉及70億元，分為三期支付：第一期20億元、第二期30億元、第三期20億元；第二階段即第四期為30億元。

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業(yè)績承諾方面，富力物業(yè)承諾富良環(huán)球2021年經(jīng)審計扣非歸母凈利潤不低于5億元，會計收入不低于42億元，截至2021年12月31日在管面積不低于0.86億平方米及總合約面積不低于1.27億平方米。如富良環(huán)球的2021年財務數(shù)據(jù)未能達成業(yè)績承諾訂明的任何財務指標，則第一階段代價將作出相應調(diào)減。

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富力物業(yè)此前曾計劃在港交所獨立上市，李思廉、張力各持有富力物業(yè)46.48%股權。

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受上述兩條利好消息影響，富力境內(nèi)債劵于9月22日開盤后漲幅超20%，盤中臨時停牌。

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市場認為，該舉措為面臨多重債務壓力的富力地產(chǎn)開啟自救模式的其中一步，此前，富力地產(chǎn)曾將多個資產(chǎn)放上出售貨架，包括酒店、寫字樓、餐廳等，其中廣受關注之一為向黑石出售廣州富力國際空港綜合物流園70%權益。

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此前富力地產(chǎn)在2017年收購了萬達73家酒店，然而疫情的來臨也對富力造成了資金端的壓力沖擊。在當前房地產(chǎn)市場融資收縮，公開融資渠道日漸趨緊的形式下，資產(chǎn)出售，以及加快回款將是富力度過債務難關的優(yōu)先考量。