2017迎來定制家居元年，并且迅速進入發(fā)展高峰期，各大定制家居企業(yè)紛紛上市，積極推進生產(chǎn)基地建設(shè)，進行定制家居產(chǎn)能擴張。但是目前受到疫情等因素影響，定制家居發(fā)展進入緩滯階段，甚至出現(xiàn)產(chǎn)能過?，F(xiàn)象，優(yōu)化渠道并調(diào)整品牌戰(zhàn)略成為各企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前健康環(huán)保成為定制家居的新熱點，部分企業(yè)積極行動重推“二代”品牌、拓展多品類，推進“大家居”戰(zhàn)略?；ヂ?lián)網(wǎng)的快速發(fā)展使人們的生活方式發(fā)生了翻天覆地的變化，家居行業(yè)傳統(tǒng)的重線下的經(jīng)營方式也亟待需要轉(zhuǎn)型，數(shù)字化渠道為家居行業(yè)帶來新的機遇。

受國內(nèi)疫情反復(fù)且波動范圍擴大的影響，房地產(chǎn)市場回升再次被阻斷。2022年一季度精裝修樓市仍處于低迷態(tài)勢，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2022年一季度精裝修開盤樓盤項目341個，同比下降44.8%；精裝套數(shù)25.59萬套，同比下降51.2%。

無論是政府方面還是房企自身都在陸續(xù)開展“救市”和“自救”行動。政府層面：2022年以來，已有約80個城市從公積金、首付比例、購房補貼、商品房預(yù)售資金監(jiān)管等方面相繼開展了“因城施策”的“穩(wěn)樓市”調(diào)控政策；企業(yè)方面：從奧維云網(wǎng)（AVC）3月監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商全國精裝房開盤規(guī)模降幅較1-2月有所收窄，市場有轉(zhuǎn)好跡象，另外，企業(yè)通過“五一”假期積極開展?fàn)I銷活動，在一定程度上助力樓市回溫，我們在數(shù)據(jù)監(jiān)測的過程中也發(fā)現(xiàn)，大量新盤推遲到二季度入市，屆時市場顯現(xiàn)出回暖趨勢。

在精裝修市場，木作品（櫥柜、戶內(nèi)門、浴室柜）一直為標(biāo)配部品，同時也是定制家居重點布局的版塊，其規(guī)模走勢基本與精裝整體市場保持一致。2022年一季度精裝修市場，木作品總體配套規(guī)模73.79萬套，同比下降52.5%；配套項目個數(shù)340個，同比下降44.9%。其中訂制品牌市場份額43.2%，同比下降6.2%，定制家居品牌集中化進一步提升。從城市方面來看，上海、杭州、合肥為一季度精裝市場重點城市，融創(chuàng)中國、中駿集團、龍湖地產(chǎn)分別為三個城市的主力開發(fā)商。

櫥柜：個性化需求進階，頭部品牌份額持續(xù)增長

櫥柜作為廚房必備的存儲和操作平臺，市場需求一直位居高位。2022年一季度精裝修市場櫥柜配套項目個數(shù)331個，同比下降45.6%；配套規(guī)模24.77萬套，同比下降52.0%；配置率96.8%。從品牌方面來看，開發(fā)商訂制份額30.1%，同比下降13.4個百分點；在眾多品牌中，志邦、歐派、現(xiàn)代筑美家居、金牌和博洛尼位居TOP5，市場份額合計40.0%；與去年同期相比，柏廚、優(yōu)菲、索菲亞市場份額均有不同程度增長。

戶內(nèi)門：訂制份額過半，內(nèi)資品牌壟斷市場

戶內(nèi)門顯然是我們的必備部品。2022年一季度精裝修市場戶內(nèi)門配套項目個數(shù)335個，同比下降45.2%；配套規(guī)模24.91萬套，同比下降52.1%，配置率97.4%；在配套品牌方面，訂制份額占53.4%，訂制戶內(nèi)門依然是很多開發(fā)商的首選；江山歐派、現(xiàn)代筑美家居、廚博士等品牌名列榜首；另外，一季度戶內(nèi)門配套品牌中，除了日門外，其余品牌全部為內(nèi)資品牌，份額95.1%。

浴室柜：品牌效應(yīng)升級，訂制份額下滑

浴室柜也是我們居住環(huán)境中必不可少的家居產(chǎn)品。2022年一季度精裝修市場浴室柜配套項目個數(shù)321個，同比下降46.9%；配套規(guī)模24.11萬套，同比下降53.4%，配置率94.2%。從品牌方面來看，一季度浴室柜TOP5品牌為：志邦、歐派、現(xiàn)代筑美家居、索菲亞、金牌；值得注意的是，訂制浴室柜的份額從去年同期的53.7%降至今年的47.4%，品牌效應(yīng)升級。奧維監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近年來浴室柜內(nèi)資品牌持續(xù)發(fā)力，從2017年54.4%的份額增長至到今年一季度的91%，內(nèi)資品牌日益受到青睞。

在國家整體調(diào)控、各城寬松政策頻繁落地的背景下，樓市回暖信號頻現(xiàn)，相信房地產(chǎn)市場會在不久后枯木逢春，目前多數(shù)購房者的觀望心態(tài)也會轉(zhuǎn)換為實際行動。對于定制家居，由于行業(yè)整體市場相對不夠成熟，我國定制家居滲透率處于較低水平；未來隨著精裝房滲透率提升、存量房市場的不斷開發(fā)，定制家居市場還有很大的開拓空間。