相信大多數(shù)人對(duì)越南都有所了解，其發(fā)達(dá)程度與幾十年前的中國(guó)類(lèi)似，不過(guò)其房?jī)r(jià)卻居高不下。自2015年以來(lái)，越南的房?jī)r(jià)持續(xù)走高，在過(guò)去的三年里，胡志明市的房?jī)r(jià)每年都保持著25%的增長(zhǎng)速度，這是相當(dāng)罕見(jiàn)的情況。不過(guò)，進(jìn)入了2023年，越南的樓市卻不如預(yù)期，甚至有崩盤(pán)的消息傳出。

2023年一季度，越南樓市成交率同比下降50%，這讓許多房地產(chǎn)從業(yè)人員不得不面對(duì)失業(yè)的問(wèn)題。美聯(lián)儲(chǔ)加息導(dǎo)致了越南出口訂單需求下降，人們收入減少，自然對(duì)買(mǎi)房就更為保守。而越南當(dāng)?shù)貙?duì)外國(guó)人買(mǎi)房有諸多限制，所以大部分本地人是買(mǎi)房的主力軍。而對(duì)平均月薪不到兩千元的越南人來(lái)說(shuō)，想要全款買(mǎi)房本身就是一件極其不容易的事。多重因素之下，有不少本地房地產(chǎn)企業(yè)解散或暫停，彭博社報(bào)道稱(chēng)，今年6月上旬，越南房地產(chǎn)商已經(jīng)暫停了1200個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，價(jià)值超過(guò)800萬(wàn)億越南盾（約合人民幣2413億元）。

不過(guò)在前幾年越南房?jī)r(jià)持續(xù)走高的情況下，此前在越南買(mǎi)房的中國(guó)人還是吃到了紅利，在他們看來(lái)，由于需求較大，越南的租金回報(bào)率不錯(cuò)。除了本地人之外，外資企業(yè)員工和外派越南的員工數(shù)量龐大，撐起了租房市場(chǎng)。即便是在房地產(chǎn)風(fēng)聲鶴唳的情況之下，還是有源源不斷的外國(guó)人涌入越南，有人歡喜也有人憂。

文章部分?jǐn)?shù)據(jù)及觀點(diǎn)來(lái)源：市界

舒曉飛投顧編號(hào)：A1150613120001

以上數(shù)據(jù)、信息均來(lái)源市場(chǎng)公開(kāi)消息，觀點(diǎn)僅供參考學(xué)習(xí)，不構(gòu)成投資建議，操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。