?杭州近年來房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，許多人都希望能在這個城市擁有自己的房子。但是，在杭州購房并不是那么容易的事情。因為杭州有很多限購政策，不過好在今年杭州多次放寬了購房政策。

一、杭州購房政策

杭州共劃分為10個區(qū)，2個縣、1個代管縣級市，每個區(qū)的購房政策都不同。

1、 核心限購區(qū)

? ?*拱墅區(qū)

? ?*上城區(qū)

? ?*濱江區(qū)

? ?*西湖區(qū)（除差異化購房區(qū)域）

? ?*蕭山區(qū)寧圍街道（滬昆鐵路以西區(qū)域）、北干街道、城廂街道、蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（除限購放寬區(qū)）

購房政策：

? ?*非杭戶籍，在購房之日起需在杭市區(qū)連續(xù)繳納4年社保，方可在核心限購區(qū)購買一套新房，或連續(xù)繳納一年社保購買二手房；

? ?*杭州戶籍且落戶未滿5年，在購房之日起需在杭市區(qū)連續(xù)繳納2年社保，方可在核心限購區(qū)購買一套新房，或直接購買二手房；

2、限購放寬區(qū)

? ?*富陽區(qū)全境；

? ?*蕭山區(qū)：聞堰、寧圍（滬昆鐵路以東區(qū)域）、蜀山、新街、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等街鎮(zhèn)；

? ?*錢塘區(qū)全境

? ?*余杭區(qū)：瓶窯、中泰、仁和、徑山、黃湖、鸕鳥、百丈等街鎮(zhèn)；

? ?*臨平區(qū)全境；

購房政策

? ?*杭州戶籍可直接在限購放寬區(qū)域購新房，家庭購買第二套在上述街道所屬房產(chǎn)時不受落戶滿五年限制；

? ?*非杭戶籍可繳納一個月社?；騻€稅在限購區(qū)區(qū)域購新房；

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3、差異化購房區(qū)域

? ?*余杭區(qū)：五常街道、倉前街道、余杭街道、閑林街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、良渚等街鎮(zhèn)；

? ?*西湖區(qū)：蔣村街道、三墩鎮(zhèn)、文新街道、古蕩街道、靈隱街道、留下街道等街鎮(zhèn)。

? ?*青山湖街道、錦北街道、錦南街道、錦城街道、板橋鎮(zhèn)和玲瓏街道等街鎮(zhèn)。

購房政策

? ?*新房項目提供不少于50%的房源，給以下幾類購房家庭：實施范圍內(nèi)連續(xù)繳納社保滿24個月的人才無房家庭、無房家庭、其他家庭或落戶滿24個月的其他家庭，剩余房源按現(xiàn)行規(guī)則公開銷售；

二、杭州購房可直接落戶嗎

? ?房子于2016年9月之前購買的可走購房落戶，這個日期之后購買的房子不能直接落戶，可以通過積分、技能、學(xué)歷、職稱等方式落戶杭州。

? ?杭州購房政策目前處于放寬狀態(tài)，可以根據(jù)個人基本情況選擇合適的房源，社保年數(shù)不夠的可以選擇先落戶后買房，更多問題可直接掃碼咨詢杭州落戶寶的老師。