張先勇律師帶您解讀：鄰居搭建的建筑擋住自家的采光，能否進行起訴請求拆除？

鄰居建的房子擋住我家采光了可以協(xié)商解決或向法院提起訴訟請求排除妨害。建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。侵害他人相鄰權(quán)的，受害者可向法院提起訴訟，要求侵害方排除對自己相鄰權(quán)的妨害，拆除遮擋采光的部分。

網(wǎng)友詢問：鄰居搭建的建筑擋住自家的采光，能否進行起訴，請求拆除？

北京凱耀律師事務(wù)所張先勇主任律師為您解答：

鄰居翻建的房子離自家太近，從而影響了其通風、采光甚至消防安全，這屬于侵害他人相鄰權(quán)。先與鄰居進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。通風、采光問題在《民法典》有專門的規(guī)定，第二百九十三條，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。第二百九十五條，不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。判斷采光的標準可以依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《中華人民共和國國家標準：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》對城市居住區(qū)建筑物的間距、采光、日照等方面提出了基本要求，應(yīng)當作為判斷通風、采光、日照妨礙是否超出容忍限度的重要依據(jù)。此外，一些地方政府也制定了本地區(qū)的相關(guān)規(guī)范，在不與國家規(guī)范相沖突的情況下，可以作為判斷是否構(gòu)成通風、采光、日照妨礙的參考。

北京凱耀律師事務(wù)所張先勇主任律師解析：訴訟是否能贏最關(guān)鍵是證據(jù)材料能夠支持你的訴求，在起訴鄰居違章建筑，影響采光通風時。

一般需要準備以下材料：1、房屋朝向(勘測、照片等);2、本地區(qū)季風、光照材料(氣象部門有);3、建筑規(guī)劃布置材料(如：建設(shè)規(guī)劃圖等，規(guī)劃部門提供)。建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。隨著社會的進步、城鎮(zhèn)化的發(fā)展，因建筑物的翻新加高， 通行、通風、采光、流水、排水等引發(fā)的鄰里矛盾逐漸凸顯。如何處理相鄰糾紛，直接關(guān)系維護和諧穩(wěn)定的社會大局?！皼]有無義務(wù)的權(quán)利，也沒有無權(quán)利的義務(wù)?！惫裨谛惺棺杂珊蜋?quán)利的時候，不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利。按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。鄰居因改建房屋，妨礙原告通行、通風、采光，依法應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。