詳情：武漢樓盤，現(xiàn)在已經(jīng)逾期交房超過合同約定的7個月了，現(xiàn)在還沒有給我們交房，這屬于開發(fā)商違約合同了吧，我們這些買房的人能找開發(fā)商要違約金嗎？

　　北京兩高胡國慶房產(chǎn)律師團隊：

　　逾期交房屬于開發(fā)商的合同違約行為，在購房合同中，開發(fā)商應(yīng)當明確交房時間，并承諾在該時間前完成交房，如果開發(fā)商沒有按照約定時間交房，就屬于違反合同約定，構(gòu)成合同違約行為，業(yè)主可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，要求開發(fā)商承擔違約責任，包括返還定金、賠償違約金等。

　　如果開發(fā)商因為逾期交房而導致合同違約，業(yè)主可以向開發(fā)商索要違約金，根據(jù)《合同法》規(guī)定，當一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)當承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金等。

　　但是，違約金的數(shù)額需要在合同中約定，如果合同中沒有約定違約金的數(shù)額，則需要依據(jù)法律規(guī)定和實際情況來判斷。

　　當開發(fā)商逾期交房時，業(yè)主可以通過以下方式索要違約金：

　　協(xié)商解決：業(yè)主可以通過與開發(fā)商協(xié)商達成賠償協(xié)議的方式解決。如果雙方能夠友好協(xié)商，達成共識，可以減少訴訟成本。

　　仲裁：業(yè)主可以通過勞動仲裁或房屋買賣仲裁等途徑向仲裁機構(gòu)申請仲裁。在仲裁程序中，仲裁機構(gòu)將會審理業(yè)主的索賠申請，根據(jù)雙方簽訂的合同和法律規(guī)定，作出相關(guān)裁決。

　　起訴：業(yè)主可以通過起訴的方式向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付違約金。起訴程序相對較為復雜，需要業(yè)主尋找專業(yè)律師進行代理，并準備充分的證據(jù)來支持自己的主張。

　　無論采取何種方式，業(yè)主都需要提供充分的證據(jù)證明開發(fā)商存在合同違約行為，例如合同、支付憑證、拖延交房的通知等證據(jù)。