我公司受委托對(duì)亳州市蒙城縣小澗鎮(zhèn)新鎮(zhèn)路99號(hào)某教育培訓(xùn)學(xué)校房屋進(jìn)行安全性鑒定，據(jù)了解，該房屋建于2019年，3層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積754.8㎡，長13.6m，寬20.3m，高9.6m，其中1層層高為3.5m，2層層高為3.4m，3層層高為2.7m，卷材防水平屋面，樓梯、樓板及屋蓋均為現(xiàn)澆板，外墻為涂料粉刷，無改擴(kuò)建歷史。　

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），本次房屋鑒定內(nèi)容具體如下：

1、地基基礎(chǔ)

經(jīng)過現(xiàn)場勘測(cè)，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)為Au級(jí)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)

通過對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載功能、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形檢查、裂縫或其他損傷等四方面的檢查，綜合評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載功能安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

3、圍護(hù)系統(tǒng)

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接可靠；也未發(fā)現(xiàn)房屋洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象；更未發(fā)現(xiàn)房屋欄桿銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點(diǎn)無破損。因此，評(píng)定該房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

綜上，蒙城縣該培訓(xùn)學(xué)校用房現(xiàn)狀安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，可正常合理使用。建議：（1）、建議該建筑在正常使用過程中所施加的荷載不得高于復(fù)核驗(yàn)算時(shí)所取荷載值，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。（2）、在使用過程中應(yīng)每半年對(duì)該建筑進(jìn)行維護(hù)和監(jiān)測(cè)，每三年進(jìn)行一次結(jié)構(gòu)安全性鑒定，若出現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)停止使用并立即采取安全防護(hù)措施。