法律規(guī)定了“危房”和“違建”的鑒定、認(rèn)定程序以及相應(yīng)的處理或處罰措施，行政機(jī)關(guān)未經(jīng)法定程序說拆就拆，構(gòu)成違法。那么，強(qiáng)制拆除“違建”后再下危房拆除通知如何維權(quán)?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　福建福州的陳女士在自己的合法房屋上加蓋兩層樓房，2019年有關(guān)部門以該加蓋部分未經(jīng)審批為由將其強(qiáng)制拆除，一月后，該部門又作出《危房拆除通知》，認(rèn)定該房屋整體存在安全隱患，要求其限期搬離，但只將該通知張貼于房屋外墻，隨后便強(qiáng)制拆除了陳女士的所有房屋。

　　首先，法律規(guī)定，提出危險(xiǎn)房屋鑒定的申請(qǐng)人應(yīng)為房屋所有人或使用人。

　　本案中，如果是有關(guān)部門代為委托鑒定,應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)如未舉證證明其在已經(jīng)盡到催告或限期要求房屋所有人或使用人履行鑒定義務(wù)的情況下，直接委托進(jìn)行鑒定,其鑒定程序啟動(dòng)存在不當(dāng)。

　　其次，危房經(jīng)專業(yè)部門進(jìn)行鑒定后，結(jié)果達(dá)到D級(jí)的，才需拆除，如果未達(dá)到該等級(jí)，則可認(rèn)為該房基本能滿足安全使用要求。即便本案行政機(jī)關(guān)代為委托危房鑒定，也應(yīng)該及時(shí)出具鑒定報(bào)告，交由當(dāng)事人確認(rèn)，如報(bào)告顯示房屋未達(dá)到拆除標(biāo)準(zhǔn)的，仍將其認(rèn)定為危房，屬于事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。

　　再次，本案行政機(jī)關(guān)作出《危房拆除通知書》時(shí)，未告知陳女士享有的陳述、申辯權(quán),違反法定程序，而且該通知未依法有效向陳女士送達(dá)，違反行政強(qiáng)制執(zhí)行程序。

　　因此，案涉行政機(jī)關(guān)實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，且程序違法。陳女士可以委托律師提起確認(rèn)強(qiáng)制拆除行為違法之訴，并要求行政賠償。

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