【原告訴稱】：2021年11月3日，雙方簽訂裝修施工合同，地址為北京市海淀區(qū)x號樓x單元xx號。2022年4月23日完成竣工驗收，雙方確認工程延期36個工作日，對延期違約賠償未達成一致。

顧好家公司主張按《家庭居室裝飾裝修工程施工合同標準配置及補充協(xié)議》第十二款第1部分第1）條“每延期1日，按30元/日進行賠付”。我主張按照主合同《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》第12.5條“按日向甲方支付造價總金額2‰的違約金”進行賠償，并認為顧好家的主張與合同第14.3條內(nèi)容矛盾。

驗收時存在的問題未進行處理，顧好家公司承諾贈送的油煙機灶具尚未送達及安裝，導致我自驗收后至今無法居住，造成租房損失約1萬元。

辛某向本院提出訴訟請求：1、請求判令顧好家公司按《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》進行延期違約賠償，即按合同工程款106046元的2‰進行賠付，合計7635元；2、顧好家公司賠償我另外租房的經(jīng)濟損失10000元；3、顧好家公司贈送我合同約定的老板牌T型8015油煙機一臺及老板牌7B19灶具一臺；4、訴訟費由顧好家公司承擔。

【被告辯稱】：

顧好家公司辯稱，辛某要求我公司以2‰的標準支付違約金沒有依據(jù)，且違約金過高。

根據(jù)雙方簽訂的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同標準配置及補充協(xié)議》中第十二條雙方責任條款中明確以下內(nèi)容是關(guān)于《北京市家庭舉止裝修工程施工合同》第十二條違約責任的補充內(nèi)容：由于乙方施工或主材原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，每延期1日，按30元/日進行賠付。故我方同意按照該標準支付違約金。

退一步講，若辛某認為應當按照日2‰的比例支付違約金，該違約金明顯過高，不符合法律規(guī)定，應當予以調(diào)整。

此外，施工合同中雖然約定了工程款為106046元，但實際上中期款中包含的水電項目我方給予辛某大量折扣，中期款實際僅支付了15802元，故工程總價款應為90035元，因此即使要計算違約金，也應當以實際需要支付的90035元為基數(shù)。

辛某訴狀中所稱驗收時存在問題未處理，贈品未送達，故要求我方承擔10000元租房損失，沒有任何事實和合同依據(jù)。2022年4月23日，雙方進行了工程竣工驗收，涉案房屋已經(jīng)可以入住，驗收時存在的問題，因雙方之間存在糾紛，故尚未處理，我方愿意積極處理驗收時存在的問題。

贈品未安裝是因為辛某不支付工程款，根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同標準配置及補充協(xié)議》第十二條第一部分第4款約定：贈送產(chǎn)品的配送及安裝時間，均為整體家裝工程竣工驗收及整體家裝款項交齊后安裝（贈送產(chǎn)品的配送及安裝不計入工程延期之內(nèi)）。

因辛某至今未支付工程款，故無法向其安裝贈品。退一步講，贈品是否安裝與能否入住是兩個概念，能否入住應當以竣工驗收為準。

顧好家公司向本院提出反訴請求：1、判令辛某支付尾期工程款5304元及逾期支付違約金880元（以5304元為基數(shù)，按照日2‰標準自2022年4月27日主張至實際支付之日）；2、反訴費由辛某承擔。事實與理由：2021年11月1日，雙方簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，由我方對辛某坐落于北京市海淀區(qū)x號樓x單元xx室進行裝修，工程造價106046元，并約定了工程款的支付時間，其中尾款支付時間為竣工驗收通過3日內(nèi)。2022年4月23日，涉案工程已經(jīng)竣工驗收，辛某應當在2022年4月27日之前支付尾款5304元，但其至今未支付。根據(jù)合同第十二條約定，辛某應當向我方按日支付延遲部分工程款2‰的違約金。

辛某對顧好家公司的反訴辯稱，工程尾款我認可，同意支付。違約金我不認，因為驗收的問題一直沒有解決，而且期間我通過12315一直在與對方進行協(xié)商，也沒有人提違約金。

【人民法院查明事實】：

2021年11月3日，辛某（發(fā)包方、甲方）與顧好家公司（承包方、乙方）簽訂《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，約定乙方裝修位于北京市海淀區(qū)xx號樓x單元xx室房屋，開工日期為2021年11月6日，竣工日期為2022年3月1日，工程款106046元，其中簽訂合同當日應付68929元，中期工程驗收通過應付31813元，竣工驗收通過3日內(nèi)應付5304元。

合同第12.4條約定：甲方無正當理由未按照合同約定期限支付第二、三、四期工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。

合同第12.5條約定：由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程造價總金額2‰的違約金，但累計不超過工程造價總金額的20%。合同第14.3條約定：雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方承擔的責任的，仍應當以本合同為準。

后，雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同標準配置及補充協(xié)議》，其中第十二條約定：由于乙方施工或主材原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，每延期1日，按30元/日進行賠付；贈送產(chǎn)品的配送及安裝時間，均為整體家裝工程竣工驗收及整體家裝款項交齊后安裝（贈送產(chǎn)品的配送及安裝不計入工程延期之內(nèi)）。

2022年4月23日雙方進行工程竣工驗收，竣工驗收單其他項目情況說明處手寫：“踢腳線有磕碰、暖氣管處補膩子、廚房窗戶下櫥柜內(nèi)補、衛(wèi)生間下水管下邊補膩子”，雙方確認該手寫部分為驗收時遺留問題，目前尚未解決。

現(xiàn)辛某提出因顧好家公司的原因?qū)е鹿て谘悠?6個工作日，因此按照合同第12.5條、14.3條約定，要求顧好家公司支付違約金7635元。顧好家公司認可系其原因?qū)е鹿て谘悠?6個工作日，同意按照補充協(xié)議約定標準支付違約金，認為即使按照日2‰的標準支付違約金，該違約金明顯過高，應當予以調(diào)整。

辛某提出因驗收時遺留問題未解決，導致無法入住，主張租金損失10000元，就此未提交證據(jù)。顧好家公司認為驗收時遺留問題并不影響入住，不同意承擔租金損失。

審理中，辛某提交顧好家優(yōu)惠細則、微信聊天記錄，要求顧好家公司按照細則約定向其交付老板牌T型8015油煙機一臺及老板牌7B19灶具一臺。顧好家公司對上述證據(jù)真實性認可，現(xiàn)同意在辛某付清工程尾款后向其交付上述贈品。

顧好家公司認為根據(jù)合同約定，辛某應于竣工驗收后三日內(nèi)即2022年4月27日前付清尾款，但其一直未支付，現(xiàn)要求辛某付清工程尾款5304元并支付違約金。辛某同意支付5304元工程款，但表示未付尾款系因為竣工驗收單上載明的遺留問題一直未解決，并非無正當理由不支付，因此不同意承擔違約責任。

【法院認為】：

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。辛某與顧好家公司簽訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》、《家庭居室裝飾裝修工程施工合同標準配置及補充協(xié)議》系雙方當事人真實意思表示，且內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效，雙方均應遵守履行。

現(xiàn)工程已于2022年4月23日竣工驗收，辛某應按照合同約定向顧好家公司支付工程尾款5304元，辛某對此予以認可，本院亦不持異議。

通過庭審查明的事實及現(xiàn)有證據(jù)可以認定，竣工驗收時存在遺留問題，且截至本案開庭之日仍未解決，故辛某并非無正當理由遲延付款，因此對顧好家公司要求辛某承擔遲延付款違約金的反訴請求，本院不予支持。

庭審中，雙方確認顧好家公司存在工期延期的情況，已構(gòu)成違約，因此顧好家公司應按照合同約定向辛某承擔違約責任。

關(guān)于違約金金額，根據(jù)雙方合同第14.3條約定，補充協(xié)議減輕或免除乙方責任的，應當以合同約定為準，因此辛某按照合同第12.5條約定要求顧好家公司按照工程造價總金額2‰的標準支付違約金，具有事實與法律依據(jù)，現(xiàn)顧好家公司認為合同約定違約金標準過高，辛某亦未對其實際損失提交任何證據(jù)予以證明，故本院根據(jù)公平原則和誠實信用原則，綜合衡量合同履行程度、當事人過錯以及預期利益等因素，酌情支持7000元。

辛某主張因竣工驗收時遺留問題未解決，導致無法入住，造成經(jīng)濟損失，未提交證據(jù)，本院不予支持。辛某要求顧好家公司向其交付老板牌T型8015油煙機一臺及老板牌7B19灶具一臺，顧好家公司表示同意在收到工程尾款后給付，本院亦不持異議。

【裁判結(jié)果】：

綜上所述，依照《中華人民共和國民法典》第五百零九條、第五百七十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、顧好家家裝（北京）有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付辛某違約金7000元；

二、辛某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付顧好家家裝（北京）有限公司工程尾款5304元，顧好家家裝（北京）有限公司在收到上述工程尾款5304元之日起三日內(nèi)向辛某交付老板牌T型8015油煙機一臺及老板牌7B19灶具一臺；

三、駁回辛某的其他訴訟請求；

四、駁回顧好家家裝（北京）有限公司的其他反訴請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本訴案件受理費120元（辛某已預交），由辛某負擔72元，已交納；由顧好家家裝（北京）有限公司負擔48元，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。

反訴案件受理費25元，由顧好家家裝（北京）有限公司負擔，已交納。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第一中級人民法院。