黃河與大漠、綠洲與戈壁，群山與66號(hào)公路，綜藝節(jié)目《親愛的客棧》第三季的熱播，讓寧夏中衛(wèi)成為2020最值得前往的旅行休假目的地之一，也讓拍攝地“黃河宿集”火了。

在 2018 年，“宿集”的民宿集群項(xiàng)目的推出，把中國(guó)最成功的幾家民宿：大樂之野、墟里、悠家、西坡都拉了進(jìn)來(lái)。還帶去了餐廳、咖啡館、書店、文創(chuàng)店、美術(shù)館等十幾個(gè)融合業(yè)態(tài)，開發(fā)了像沙漠星光晚餐、西夏古村落尋訪等全新的在地線路等。自此后，石瓦房宿集再次重磅亮相，以空山的姿態(tài)擁抱世界，隨后宿集又開進(jìn)了浙江的一處水墨小鎮(zhèn)里。

這兩年多來(lái)，“宿集”便從一個(gè)重生詞匯席卷整個(gè)民宿行業(yè)，讓國(guó)內(nèi)旅宿愛好者和從業(yè)人員，皆見證了一場(chǎng)熱度與流量的上升奇觀。

從民宿到集群

再到宿集

民宿集群是民宿升級(jí)的體現(xiàn)，民宿集群中更多元化、共享的體現(xiàn)者，宿集稱的上是有凝聚力的精品民宿。

民宿集群在國(guó)內(nèi)非常多，莫干山還有云南等地很早就集結(jié)了民宿成群。從自發(fā)宿集到人造宿集，如今民宿集群的成功，讓民宿的里程碑又邁進(jìn)了一大步。

縱觀中國(guó)，民宿從1.0的農(nóng)家樂時(shí)代，2.0時(shí)期的網(wǎng)上定購(gòu)的青年旅館、客棧，3.0休閑旅游的精品民宿網(wǎng)紅地，再到4.0時(shí)期提供定制產(chǎn)品和高端體驗(yàn)，十多年來(lái)不僅是數(shù)量還是質(zhì)量都在跳躍式發(fā)展。

民宿遍布中國(guó)版圖，民宿市場(chǎng)局部已經(jīng)接近飽和了，2019年更是呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，目前的發(fā)展讓民宿從最開始的一房難求，到現(xiàn)在的大量空置房。

2019年之后，民宿單店已經(jīng)非常難運(yùn)營(yíng)了。非常多的民宿都擺脫不了二八定律（20%能賺點(diǎn)錢，80%是虧損或者持平）。像莫干山1000多家老式民宿，從最開始的一房難求，這幾年入住率一直在降，目前平均入住率已經(jīng)降到了40%以下。如果再下降，大部分的民宿就要出局。

各種現(xiàn)狀都檢驗(yàn)，民宿單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過去了，抱團(tuán)取暖的時(shí)代來(lái)了，我們只有不斷更新迭代，改變優(yōu)質(zhì)的模式，才能實(shí)現(xiàn)發(fā)展共贏。

宿集

開啟新一代模式

宿集很大程度降低了民宿開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，又實(shí)現(xiàn)了資源共享、利益的最大化。國(guó)內(nèi)民宿V+（集群+業(yè)態(tài)）時(shí)代已經(jīng)來(lái)了，“宿集”現(xiàn)象已初見端倪，未來(lái)各地會(huì)有更多集群出現(xiàn)，AD國(guó)際認(rèn)為宿集要具備以下幾點(diǎn)概念：

1、集約性

單體量民宿不能把所有配套功能實(shí)現(xiàn)，不能把藝術(shù)文創(chuàng)、家庭親子等多種元素融為一爐，而集群著陸，這一切則得以實(shí)現(xiàn)。今后的宿集概念會(huì)更注重于精，而不在于體量。場(chǎng)地節(jié)約成本和控制人員，不浪費(fèi)擱置使用率低的場(chǎng)地面積，資源互利互惠。

2、共享性

宿集之間空間聯(lián)動(dòng)、互通，設(shè)置合理的游線貫通，形成院落式民宿群，除了必要的配套餐廳外，多余的A、B、C、D、E等公區(qū)調(diào)配到其余民宿的空間內(nèi)，達(dá)到分工明確、業(yè)務(wù)互補(bǔ)、協(xié)同經(jīng)營(yíng)、整體營(yíng)銷、業(yè)務(wù)共享等，使宿集真正一體化。

3、多元性

民宿集群作為生活方式集群，與當(dāng)?shù)靥厣⑽幕?、藝術(shù)，旅游等不同業(yè)態(tài)相融合，像變形金剛一樣進(jìn)行無(wú)限創(chuàng)造，形成民宿業(yè)的多種可能性。以后入住民宿會(huì)越來(lái)越好玩，與娛樂、文創(chuàng)、養(yǎng)生、農(nóng)業(yè)、親子、戶外等活動(dòng)結(jié)合，打造成旅游目的地。

除這三點(diǎn)外，民宿的宿集最終做的還是“旅游生態(tài)”，集群不單單是整合民宿，更重要的是將高端定制游以及各種業(yè)態(tài)整合起來(lái)，成為生活方式的集群。包含空間設(shè)施和旅游項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)模塊，除了游樂項(xiàng)目，還可以開辟一些特色旅游的線路。

充分利用當(dāng)?shù)丶爸苓叒?dú)特的地理和人文環(huán)境，進(jìn)行特色旅游線路開發(fā)、旅游線路設(shè)計(jì)，開拓具有特色的深度體驗(yàn)線路，通過充分挖掘當(dāng)?shù)刭Y源并給它做精準(zhǔn)的定制化。如果聯(lián)合附近的民宿以及游樂項(xiàng)目形成某種契約，集群化發(fā)展，就可以將民宿運(yùn)營(yíng)成度假區(qū)，互相更加緊密的連接互助，提高目標(biāo)用戶的數(shù)量。

民宿集群重要的是運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，要融入景區(qū)規(guī)劃的概念，這是石瓦房前幾年就在推行文旅+民宿X的理念，并實(shí)施到了眾多項(xiàng)目中。