現(xiàn)在的年輕人在大城市打拼不易，越來越多人都承擔不起買房的費用，所以更多傾向于租房子。但是租房子也面臨著很多問題。比如，租房子要注意什么，要交物業(yè)費嗎？租房前的準備有哪些呢？接下來，貝殼濟南站為您一一解答這些問題。

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一、租房子要注意什么

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１、租房時應讓房東出示原件、戶口本原件和原件，如果房產(chǎn)證在辦理過程中，那應出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同，如果是幫別人出租房屋，那要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復印件。

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２、簽訂租賃合同時，要注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，房屋及設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。當然，租房人應當愛護屋內(nèi)設施，不要終授人以柄。

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二、要交物業(yè)費嗎

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如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。

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參考法條：國務院《物業(yè)管理條例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。

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如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應當向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應向物業(yè)公司承擔違約責任。

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參考法條：《合同法》第八十八條。

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三、租房前的準備有哪些呢？

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首先，租房預算：一般來說一線城市單人房租預算公式是：房租≤你稅后工資的１／３，水電網(wǎng)煤一般再加100。其次，目標地段：這受公司位置影響，通勤時間越短越好。要么你家近到可以步行／騎行上班，要么就選擇在交通沿線上，盡量少換乘或不換乘，一般來說40以內(nèi)的通勤時間是比較理想的。最后，住房需求：寫得越具體越好，分清哪些需求是硬性指標、哪些只是加分項，這會大大提高你后面找房子的效率。實地看房后，你還要不斷根據(jù)現(xiàn)實調(diào)整期望值，在有限預算內(nèi)做出取舍。

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以上就是貝殼濟南站為大家整理的有關租房子要注意什么，要交物業(yè)費嗎的相關法律知識。綜上所述，如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。