建議收藏

?

公寓轉(zhuǎn)租千萬別踩這些坑

?

承租人要注意

出租人有沒有付清所有的費(fèi)用:比如電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，暖氣，水等，也要問清楚怎幺付款。

如果對方有室友的話，可以問一下轉(zhuǎn)租的原因,比如是不是與原室友相處不好，這可能也是你將要面臨相應(yīng)的問題，或者是周邊環(huán)境太吵，或者是離學(xué)校太遠(yuǎn)。

你只有弄清楚對方轉(zhuǎn)租的原因,才能了解自己將來會不會也要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

?

轉(zhuǎn)租一定要簽含同

?

通常轉(zhuǎn)租的話可能要花100到300元不等，通常是承租人付款,但是這個(gè)方面也是可以協(xié)商的。

有些小伙伴為了節(jié)約這筆費(fèi)用選擇不簽合同,但是風(fēng)險(xiǎn)也會隨之而來，如果沒出問題還好．出了問題你的權(quán)益可能沒有任何保障。

?

對于轉(zhuǎn)租人:

不簽合同的情況下,承租人違約沒有在規(guī)定的時(shí)間付款的話,出租人就要承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)。

?

對于承租人:

沒有簽租房合同的,公寓可以隨時(shí)把你掃地出門．因?yàn)槟銢]有任何法律文件可以保護(hù)自己。

簽合同時(shí)間需要注意以下兒點(diǎn)

?

房租給誰?

簽轉(zhuǎn)租合同時(shí)要注意房租給誰,比如是直接給公寓還是轉(zhuǎn)租人,最好能直接給公寓。

有的轉(zhuǎn)租人為了能快速轉(zhuǎn)租出去會有一些折扣,所以一定要問一下錢怎去付,房租之間的差價(jià)又怎么付?

?

合同和誰簽?

轉(zhuǎn)租通常需要房東、現(xiàn)租客和新租客的意見達(dá)成一致,三方都需要在合同上簽字,才會產(chǎn)生法律效應(yīng)。

如果是和跟轉(zhuǎn)租人簽合同,需要注意公寓承不承認(rèn)這份合同,最好是能跟公寓簽,這樣會比較有保障

?

自己要付的費(fèi)用包括什么?

有的轉(zhuǎn)租人為盡快轉(zhuǎn)租出去會包一些雜費(fèi)．但是可能公寓本身不包括這些雜費(fèi)。
?

市面上這么多租房平臺，大家可能不知道該用哪個(gè)好，我自己用過比較好的優(yōu)區(qū)生活平臺，找房只需操作發(fā)布求租需求，AI匹配符合的出租方，系統(tǒng)實(shí)時(shí)推送，找房效率高，非常省時(shí)方便，大家都可以去試一試，我的主頁簡介就有這個(gè)好用的租房平臺。