“最低總價上車五緣灣四房”被建發(fā)五緣灣海搶先宣發(fā)，119平預估起價5.7萬/平，均價6.5萬，預計總價650萬起。

這個價格，放在湖里區(qū)處處是優(yōu)點，價格敏感型剛需應該多關注，房源本身不多，會有一定的競爭。

我在前文說過，“最低總價上車五緣灣四房”這個營銷方案，中交/建發(fā)潤園北一定會做，現在建發(fā)五緣灣海搶先宣發(fā)，那中交/建發(fā)潤園北大概率會推出更低總價的五緣灣四房資源，假設總價比建發(fā)五緣灣海650萬低5萬，用這5萬來打贏幾百億新房營銷，相當有價值。（還在做宣傳文案的中交/建發(fā)小伙伴，升值加薪的機會來了）

我們可以確定的是，今年五緣灣7個新盤中，沒有最低價，只有更低價。這里不是說新房價格會繼續(xù)下跌，而是開發(fā)商會愿意拿出部分房源，用更低的價格做營銷。對買家來說，更低總價意味著競爭更大，所以一定要提前整理好需求，確定房源后，開盤就去試試運氣。

選擇多了，反而不知道怎么買了！現在很多買家有這種煩惱，實際上還是對未來樓市的不確定性感到擔憂。

就像很多朋友問我，現在樓市調整，你怎么還敢進入房地產市場。房子不好賣，哪還有人裝修呢？

我的回答是：每個行業(yè)都有一定的周期，樓市在調整，很適合我這種剛進入創(chuàng)業(yè)的，輕裝上陣，我可以在調整周期內好好打磨APP產品。等市場恢復了，我的APP產品也完善了，也準備好迎接市場的挑戰(zhàn)了。我把這個產品當成是未來二十年的事業(yè)，所以我不著急今年市場怎么樣、明年市場怎么樣，我關注的是產品是否能夠為用戶提供價值，房子一直都在，需求永遠存在，就永遠都會有市場。

所以現在買房的人，更多的應該考慮居住的需求，無論房子能不能升值，實際上你都在享受。買了房子后，有的人省了房租、有的人讓孩子接受了教育、有的人節(jié)省了上下班時間、有的人給父母提供了安享晚年的場所...這些無形價值，比房價漲了五千一萬更實在，如果你只有一套房，你在房子沒有賣出時，任何漲價都不是真實獲利，除非你賣了房子換個更低成本的城市生活——這也是今年我們在軟二觀察到的一個現象，以后會跟大家分享軟二上班族減少，沖擊哪些二手房。