福利房拆遷補(bǔ)償要看被拆遷人是否擁有該房產(chǎn)權(quán)，取得和未取得房屋產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償方式各異。那么，福利房拆遷具體是怎么補(bǔ)償?shù)哪?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　湖南懷化的張先生生前分得一處單位福利房，去世后該房一直由其大兒子居住，現(xiàn)在面臨拆遷，他的子女想知道能獲得哪些補(bǔ)償。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

　　如果本案中的張先生在生前已經(jīng)購買該福利房取得產(chǎn)權(quán)，該福利房就屬于他的個人財產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償按照房屋征收的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)安置費、獎勵性補(bǔ)償費等，他的子女可以對拆遷補(bǔ)償按照法定繼承方式進(jìn)行分配。

　　拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫欠课莸乃袡?quán)人，通常情況下承租人不能直接成為拆遷安置補(bǔ)償對象。

　　如果張先生生前并未獲得該福利房的產(chǎn)權(quán)，去世后由其子女繼續(xù)租住，在房屋所有權(quán)歸公司所有的情況下，需要按照具體的拆遷政策，由當(dāng)事人和公司進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可以訴至讓法院來裁決拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何分配。

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