人居間費是指在買房和租房過程中，通過中介和房產(chǎn)交易平臺等途徑，由中介公司、房產(chǎn)交易平臺等機構(gòu)收取的服務(wù)費用，因其是財富增值稅，又稱手續(xù)費。人居間費是指房地產(chǎn)中介行業(yè)中的一項重要業(yè)務(wù)，其收取標準讓許多人感到不透明。那么，人居間費到底是多少呢？在這篇文章里，我們將為您詳細解讀人居間費的定義和收費標準。

一、什么是人居間費？

人居間費是指在房地產(chǎn)中介行業(yè)中的一種收費方式，它是中介公司或房地產(chǎn)交易平臺代表客戶或賣方或買方，在租房和買房時所收取的服務(wù)費用。人居間費通常由以下三部分組成：中介費、物業(yè)費和服務(wù)費。其中，中介費是指中介公司和房產(chǎn)交易平臺的服務(wù)費用，物業(yè)費是指物業(yè)管理公司提供的服務(wù)費用，服務(wù)費包括公共事務(wù)管理費、托管費等費用。

二、人居間費的收費標準

人居間費的收費標準是房屋出租和售賣價格的一定比例，根據(jù)不同地區(qū)、不同城市和不同城市的房屋交易價格有所不同。一般來說，中國的人居間費標準是根據(jù)房價的不同進行收費的。在租房方面，占月租金的較高比例，一般為房價的一至三成；而在買房方面，通常為房價的一至三厘。

三、人居間費的優(yōu)點和缺點

人居間費的優(yōu)點：第一，中介公司和房地產(chǎn)交易平臺提供了一系列的服務(wù)，包括市場信息和咨詢服務(wù)，以幫助客戶選擇最合適的房屋；第二，在租房和買房時，中介公司和房地產(chǎn)交易平臺能夠提供多種付款方式，提高交易效率；第三，這些服務(wù)可以有效減少租賃和買賣過程中的欺詐、虛假廣告和其他問題，為消費者提供更安全的服務(wù)。

人居間費的缺點：第一，人居間費對不少普通人來說不小，較為貴重；第二，在市場上，存在著一些不正當?shù)闹薪楣竞头慨a(chǎn)交易平臺，收取不合理高額的服務(wù)費，利用消費者的需要牟取暴利；第三，中介公司和房地產(chǎn)交易平臺有時提供的服務(wù)和效果并不盡如人意，帶來了不必要的投訴和矛盾。

四、如何避免高額人居間費？

針對人居間費高的問題，我們需要尋找合適的避免方法。一些有建議的做法包括：第一，積極了解市場情況，清楚房價和服務(wù)費的市場情況，尤其當價格太高時，可以換一個更合理的渠道買房或售房；第二，遵循市場規(guī)則，要求中介公司和房地產(chǎn)交易平臺嚴格遵循價格公開、公平競爭、正當交易的市場準則，提高市場整體服務(wù)標準；第三，選購有獎款的傭金房，以減少租賃和買賣的其他成本和服務(wù)費用。

綜上，人居間費是一個影響到消費者房屋交易過程收費的較為重要組成部分，它可以幫助消費者更輕松、更快捷、更安全地在房地產(chǎn)市場中交易，但我們也需要遵守市場規(guī)則，避免不必要的收費和成本。我們建議消費者們在購房或租房前，要積極了解市場情況，嚴格控制人居間費用，避免高昂的費用成為您買房和租房的負擔。